Avenida Água Fria, 1616 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (prédio inteiro, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.543/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 715 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.543/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.578/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas—
- 28/08/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (22%)160 m²R$ 715.000R$ 4.469/m²
- 09/03/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.363/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 357.758R$ 3.578/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1434 | Loja | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1500 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 12.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 672 mil |