Avenida Água Fria, 1122 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.848/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.848/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 333 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.912/m² – R$ 12.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 1.650/m²
Financiadas—
- 20/02/20261126 E 1128Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954180 m²R$ 297.000R$ 1.650/m²
- 13/09/20251126 E 1128Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195433,33% transferido180 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 881 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.449/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 402 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 3.975/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1276 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 4 | R$ 3.608/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1434 | Loja | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 648 mil |