Avenida Água Fria, 1364 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.605/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.605/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 324 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.117/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.442/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.332/m²
Financiadas—
- 21/10/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (83%)90 m²R$ 319.770R$ 3.553/m²
- 29/08/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (90%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 17/07/2014CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 08/01/2014CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.619/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.843/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.131/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.961/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 629 mil |
Calculadora
R$ 660.156R$ 5.117/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1276 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1434 | Loja | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1500 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 12.393/m² | R$ 1,4 mi |