Rua Iwajiro Takahashi (Tremembé)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Iwajiro Takahashi, no Tremembé, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.544/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 372 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas65%
- 21/07/2026Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 17Residência · construído em 2016MCMV · R$ 289 mil (79%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 30/06/2026Rua Iwajiro Takahashi, 82CS 10 VG 16 E 22Residência · construído em 20140,07% transferidoSFH · R$ 315 mil (68%)133 m²R$ 465.000—
- 09/03/2026Rua Iwajiro Takahashi, 239CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 256 mil (80%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 31/10/2025Rua Iwajiro Takahashi, 284VILA NOVA MAZZEIResidência · construído em 2024111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
- 28/04/2025Rua Iwajiro Takahashi, 79CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (49%)152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
- 25/03/2025Rua Iwajiro Takahashi, 111CasaResidência · construído em 198191 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 25/02/2025Rua Iwajiro Takahashi, 280VILA NOVA MAZZEIResidência · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (49%)114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 30/01/2025Rua Iwajiro Takahashi, 280284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido418 m²R$ 504.538—
- 08/11/2024Rua Iwajiro Takahashi, 280284.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (42%)418 m²R$ 600.000—
- 23/10/2024Rua Iwajiro Takahashi, 82CS 13 VG25 E 26Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (78%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 29/08/2024Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 17Residência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (68%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 05/07/2024Rua Iwajiro Takahashi, 296CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 24/01/2024Rua Iwajiro Takahashi, 212CasaResidência · construído em 1973156 m²R$ 395.000R$ 2.532/m²
- 27/09/2022Rua Iwajiro Takahashi, 123CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 318 mil (62%)141 m²R$ 515.000R$ 3.652/m²
- 12/01/2022Rua Iwajiro Takahashi, 82CS 11 VG 17 E 23Residência · construído em 2014SFH · R$ 348 mil (80%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 17/11/2021Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 108 mil (39%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 21/05/2021Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 5Residência · construído em 201678 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 12/04/2021Rua Iwajiro Takahashi, 82CS 12 VG 18 E 24Residência · construído em 2014SFH · R$ 349 mil (79%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 02/12/2020Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (79%)78 m²R$ 329.000R$ 4.218/m²
- 01/12/2020Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (62%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 04/09/2020Rua Iwajiro Takahashi, 79CasaResidência · construído em 1983152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 25/08/2020Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 27/07/2020Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/05/2020Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 14Residência · construído em 201686 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 10/12/2019Rua Iwajiro Takahashi, 145CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (72%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
26 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 392/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.453/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 9 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.544/m² · 6 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.153/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.296/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.296/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969612%
- Anos 7047,8%
- Anos 80816%
- 2010 em diante3365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 7,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 33 | 65% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2460%
- Minha Casa Minha Vida25%
- Sem financiamento informado1435%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 60% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 35% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos35,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,9% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 372.087R$ 3.544/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iwajiro Takahashi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 583 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 603 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.316/m² | R$ 656 mil |
| Nº 82 | Casa | 8 | R$ 5.055/m² | R$ 609 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 437 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 389 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 229 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 647 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 114 mil |
| Nº 145 | Casa | 18 | R$ 4.192/m² | R$ 375 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 381 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 330 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 413 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 614 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 753 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 908 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iwajiro Takahashi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iwajiro Takahashi?
A Rua Iwajiro Takahashi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iwajiro Takahashi?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Iwajiro Takahashi vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iwajiro Takahashi?
É o nº 145, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iwajiro Takahashi?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Iwajiro Takahashi, no Tremembé, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.