Rua Iwajiro Takahashi, 82 (Tremembé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.054/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.054/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 609 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.544/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.341/m²
Financiadas78%
- 30/06/2026CS 10 VG 16 E 22Residência · construído em 20140,07% transferidoSFH · R$ 315 mil (68%)133 m²R$ 465.000—
- 23/10/2024CS 13 VG25 E 26Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (78%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 12/01/2022CS 11 VG 17 E 23Residência · construído em 2014SFH · R$ 348 mil (80%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 12/04/2021CS 12 VG 18 E 24Residência · construído em 2014SFH · R$ 349 mil (79%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 16/07/2019CASA 8 VG14Residência · construído em 2014107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 24/03/2017CASA 4 VGS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (35%)143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 12/08/2016CASA 8 VG14Residência · construído em 2014107 m²R$ 361.000R$ 3.374/m²
- 20/07/2016CS 12 VG 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 374 mil (74%)133 m²R$ 505.000R$ 3.797/m²
- 15/07/2016CASA 3 VGS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 321 mil (64%)143 m²R$ 505.000R$ 3.531/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
871 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 392/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.531/m² · 3 | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.317/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.544/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.153/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 741 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 372.087R$ 3.544/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iwajiro Takahashi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 583 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 603 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 656 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 438 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 388 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 229 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 647 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 114 mil |
| Nº 145 | Casa | 18 | R$ 4.192/m² | R$ 375 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 450 mil |