Rua Iwajiro Takahashi, 280 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.607/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.607/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 753 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.544/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.965/m²
Financiadas—
- 25/02/2025VILA NOVA MAZZEIResidência · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (49%)114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 30/01/2025284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido418 m²R$ 504.538—
- 08/11/2024284.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (42%)418 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 392/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.317/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.526/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.544/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 5.153/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 505 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 372.087R$ 3.544/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iwajiro Takahashi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 647 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 114 mil |
| Nº 145 | Casa | 18 | R$ 4.192/m² | R$ 375 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 381 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 330 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 413 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 613 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 908 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 454 mil |