Rua Iwajiro Takahashi, 145 (Tremembé)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.192/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.192/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 375 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.544/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.535/m²
Financiadas72%
- 21/07/2026CS 17Residência · construído em 2016MCMV · R$ 289 mil (79%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 29/08/2024CS 17Residência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (68%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 17/11/2021CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 108 mil (39%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 21/05/2021CS 5Residência · construído em 201678 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 02/12/2020CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (79%)78 m²R$ 329.000R$ 4.218/m²
- 01/12/2020CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (62%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 25/08/2020CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 27/07/2020CS 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/05/2020CS 14Residência · construído em 201686 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 10/12/2019CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (72%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 23/10/2019CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (63%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 25/07/2019CS 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 28/06/2019CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (73%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 30/05/2019CS 1Residência · construído em 201677 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
- 15/04/2019CS 13Residência · construído em 201683 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 25/03/2019CS 4Residência · construído em 201678 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 31/10/2018CS 16Residência · construído em 2016SFH · R$ 236 mil (80%)93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 22/06/2018CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (67%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.031 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 392/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 7 | R$ 3.526/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.718/m² · 5 | R$ 3.544/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.526/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.153/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 372.087R$ 3.544/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iwajiro Takahashi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 603 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 656 mil |
| Nº 82 | Casa | 8 | R$ 5.054/m² | R$ 609 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 438 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 388 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 229 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 647 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 114 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 381 mil |