Rua Guatambus, 442 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.729/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 538 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 341 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas22%
- 10/06/2026ap 15Residência · construído em 19705,96% transferidoMCMV · R$ 194 mil (73%)80 m²R$ 264.000—
- 17/06/2026AP. 13 HIS 2Residência · construído em 19705,92% transferido80 m²R$ 155.743—
- 17/06/2026AP. 14 HIS-2Residência · construído em 19705,92% transferido80 m²R$ 155.743—
- 17/06/2026AP. 25 HIS-2Residência · construído em 19705,83% transferido80 m²R$ 155.743—
- 09/12/2025APTO 31Residência · construído em 19705,99% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)80 m²R$ 264.000—
- 22/12/2025CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 22/12/2025CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 22/12/2025CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 16/12/2019CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 340.720R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.443/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 296/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.194/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.194/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guatambus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 356 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 2.295/m² | R$ 229 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 495 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 379 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 464 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 430 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 141 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 405 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 10.134/m² | R$ 628 mil |