Rua Guatambus (Tremembé)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Guatambus, no Tremembé, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.000/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.618/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026Rua Guatambus, 398LT 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (35%)164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
- 26/06/2026Rua Guatambus, 147CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 342 mil (67%)170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
- 10/06/2026Rua Guatambus, 442ap 15Residência · construído em 19705,96% transferidoMCMV · R$ 194 mil (73%)80 m²R$ 264.000—
- 17/06/2026Rua Guatambus, 442AP. 25 HIS-2Residência · construído em 19705,83% transferido80 m²R$ 155.743—
- 17/06/2026Rua Guatambus, 442AP. 14 HIS-2Residência · construído em 19705,92% transferido80 m²R$ 155.743—
- 17/06/2026Rua Guatambus, 442AP. 13 HIS 2Residência · construído em 19705,92% transferido80 m²R$ 155.743—
- 14/01/2026Rua Guatambus, 340LT 33Residência · construído em 1987154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 09/12/2025Rua Guatambus, 442APTO 31Residência · construído em 19705,99% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)80 m²R$ 264.000—
- 22/12/2025Rua Guatambus, 442CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 22/12/2025Rua Guatambus, 442CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 22/12/2025Rua Guatambus, 442CasaResidência · construído em 19705,91% transferido80 m²R$ 154.711—
- 12/09/2025Rua Guatambus, 532LT 5A QD BResidência · construído em 198462 m²R$ 570.000R$ 9.194/m²
- 23/12/2024Rua Guatambus, 532LT 5A QD BResidência · construído em 198462 m²R$ 570.000R$ 9.194/m²
- 18/05/2023Rua Guatambus, 248CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (17%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 17/03/2023Rua Guatambus, 152CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 372 mil (76%)77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 24/08/2021Rua Guatambus, 304CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 01/06/2021Rua Guatambus, 372CasaResidência · construído em 200483 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 13/05/2020Rua Guatambus, 526LT 5B QD BResidência · construído em 1985104 m²R$ 266.463R$ 2.562/m²
- 07/04/2020Rua Guatambus, 372CasaResidência · construído em 2019213 m²R$ 230.000R$ 1.080/m²
- 15/02/2020Rua Guatambus, 14CasaResidência · construído em 2014300 m²R$ 19.000R$ 63/m²
- 16/12/2019Rua Guatambus, 442CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 340.720R$ 4.259/m²
- 02/08/2017Rua Guatambus, 182LT 21 QD AResidência · construído em 2011283 m²R$ 585.000R$ 2.067/m²
- 18/03/2016Rua Guatambus, 172CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (70%)114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
- 12/02/2016Rua Guatambus, 304CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 10/02/2014Rua Guatambus, 522CasaResidência · construído em 2014270 m²R$ 80.000R$ 296/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 296/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.026/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 9.194/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 9.194/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 296/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.194/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701341%
- Anos 801341%
- 2000–200926,3%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 41% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 41% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 914 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 63 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guatambus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 526 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 6.453/m² | R$ 497 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 469 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 629 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 356 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 2.295/m² | R$ 229 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 495 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 379 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 464 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 430 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 538 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 141 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 405 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 10.134/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guatambus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guatambus?
A Rua Guatambus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guatambus?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Guatambus vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guatambus?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guatambus?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Guatambus, no Tremembé, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.