Rua Guatambus, 398 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.622/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.622/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 430 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas—
- 19/08/2026LT 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (35%)164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.443/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 296/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.194/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.194/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 492.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guatambus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 356 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 2.295/m² | R$ 229 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 495 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 379 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 464 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 538 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 141 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 405 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 10.134/m² | R$ 628 mil |