Rua Fructuoso Vianna (Tremembé)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Fructuoso Vianna, no Tremembé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.896/m²4 vendas · mediana R$ 570 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 459 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.783/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas40%
- 04/02/2026Rua Fructuoso Vianna, 326CS 5Residência · construído em 1998142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
- 12/12/2025Rua Fructuoso Vianna, 139CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (54%)262 m²R$ 500.000R$ 1.908/m²
- 13/12/2025Rua Fructuoso Vianna, 34CasaResidência · construído em 1978142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 15/10/2025Rua Fructuoso Vianna, 90CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 410 mil (60%)175 m²R$ 679.800R$ 3.885/m²
- 16/08/2025Rua Fructuoso Vianna, 60CasaResidência · construído em 1986122 m²R$ 436.723R$ 3.580/m²
- 07/03/2025Rua Fructuoso Vianna, 326CS 4Residência · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (36%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 30/01/2025Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (65%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 01/03/2023Rua Fructuoso Vianna, 356LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (50%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 06/07/2022Rua Fructuoso Vianna, 326CS 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 490 mil (89%)142 m²R$ 552.000R$ 3.887/m²
- 25/10/2021Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (83%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 11/06/2021Rua Fructuoso Vianna, 326CS 4Residência · construído em 199850% transferido142 m²R$ 130.000—
- 30/07/2020Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (70%)69 m²R$ 336.000R$ 4.870/m²
- 13/07/2020Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 1Residência · construído em 201569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 22/01/2019Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 1Residência · construído em 201569 m²R$ 171.180R$ 2.481/m²
- 29/06/2018Rua Fructuoso Vianna, 371CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 20/03/2018Rua Fructuoso Vianna, 326CS 1Residência · construído em 1998328 m²R$ 860.000R$ 2.622/m²
- 15/01/2018Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 7Residência · construído em 201567 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 15/01/2018Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 6Residência · construído em 201569 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 15/01/2018Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 10Residência · construído em 201569 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 19/01/2018Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 14Residência · construído em 201567 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 22/12/2017Rua Fructuoso Vianna, 61CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/05/2017Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 5Residência · construído em 201569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 15/03/2017Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 3Residência · construído em 201569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 01/02/2017Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 253 mil (83%)67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 06/12/2016Rua Fructuoso Vianna, 246CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 233 mil (70%)69 m²R$ 333.000R$ 4.826/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.401/m² · 6 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 4.130/m² · 6 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.623/m² · 4 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 4.257/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.887/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.732/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 7036,8%
- Anos 8049,1%
- Anos 901534%
- 2000–200949,1%
- 2010 em diante1739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,8% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 4 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 15 | 34% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 17 | 39% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 583 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,5% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4496%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 96% | R$ 14,9 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 459.961R$ 2.893/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fructuoso Vianna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 214 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 466 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.450/m² | R$ 345 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 817 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 726 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 500 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 768 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 534 mil |
| Nº 246 | Casa | 16 | R$ 7.343/m² | R$ 503 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 504 mil |
| Nº 326 | Casa | 7 | R$ 4.881/m² | R$ 693 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 710 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 1.456/m² | R$ 175 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 633 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fructuoso Vianna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fructuoso Vianna?
A Rua Fructuoso Vianna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fructuoso Vianna?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Fructuoso Vianna vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fructuoso Vianna?
É o nº 246, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fructuoso Vianna?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Fructuoso Vianna, no Tremembé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.