Rua Fructuoso Vianna, 323 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.752/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.752/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 504 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.896/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.783/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2013 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.366/m²
Financiadas—
- 04/06/2013CasaResidência · construído em 1992183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 802 mil
~3 unidades de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.401/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.130/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.623/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.257/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.481/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.887/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 459.961R$ 2.893/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fructuoso Vianna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 500 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 768 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 534 mil |
| Nº 246 | Casa | 16 | R$ 7.343/m² | R$ 503 mil |
| Nº 326 | Casa | 7 | R$ 4.881/m² | R$ 693 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 710 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 1.456/m² | R$ 175 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 633 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 407 mil |