Rua Fructuoso Vianna, 326 (Tremembé)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.881/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 693 mil
142 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.881/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 693 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.896/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.783/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas43%
  1. 04/02/2026CS 5Residência · construído em 1998142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
  2. 07/03/2025CS 4Residência · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (36%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  3. 06/07/2022CS 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 490 mil (89%)142 m²R$ 552.000R$ 3.887/m²
  4. 11/06/2021CS 4Residência · construído em 199850% transferido142 m²R$ 130.000—
  5. 20/03/2018CS 1Residência · construído em 1998328 m²R$ 860.000R$ 2.622/m²
  6. 21/11/2016CS 4Residência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (46%)142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
  7. 27/01/2016CS 6Residência · construído em 1998142 m²R$ 355.000R$ 2.500/m²
  8. 20/07/2011CS 6Residência · construído em 1998142 m²R$ 230.000R$ 1.620/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.460 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 866 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720212026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.620/m² · 1R$ 1.401/m² · 6
2013—R$ 1.366/m² · 1
2014—R$ 2.000/m² · 3
2016R$ 2.940/m² · 2R$ 4.130/m² · 6
2017—R$ 3.623/m² · 4
2018R$ 2.622/m² · 1R$ 4.257/m² · 6
2019—R$ 2.481/m² · 1
2020—R$ 4.609/m² · 2
2021—R$ 5.672/m² · 1
2022R$ 3.887/m² · 1R$ 3.887/m² · 1
2023—R$ 4.167/m² · 1
2025R$ 4.930/m² · 1R$ 3.732/m² · 6
2026R$ 4.507/m² · 1R$ 4.507/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas20162018202220252026
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20111 vendas · R$ 1.620/m²
20162 vendas · R$ 2.940/m²
20181 vendas · R$ 2.622/m²
20221 vendas · R$ 3.887/m²
20251 vendas · R$ 4.930/m²
20261 vendas · R$ 4.507/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado457%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 459.961R$ 2.893/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fructuoso Vianna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Casa1R$ 3.819/m²R$ 500 mil
Nº 136Casa1R$ 3.957/m²R$ 768 mil
Nº 139Casa1R$ 2.038/m²R$ 534 mil
Nº 246Casa16R$ 7.343/m²R$ 503 mil
Nº 323Casa1R$ 2.752/m²R$ 504 mil
Nº 332Casa1R$ 3.857/m²R$ 710 mil
Nº 355Casa2R$ 1.456/m²R$ 175 mil
Nº 356Casa1R$ 5.022/m²R$ 362 mil
Nº 360Casa1R$ 3.016/m²R$ 633 mil
Nº 371Casa1R$ 3.128/m²R$ 407 mil

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