Rua Fructuoso Vianna, 246 (Tremembé)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.343/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.343/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 503 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.896/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.783/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.559/m²
Financiadas38%
- 30/01/2025CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (65%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 25/10/2021CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (83%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 30/07/2020CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (70%)69 m²R$ 336.000R$ 4.870/m²
- 13/07/2020CASA 1Residência · construído em 201569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 22/01/2019CASA 1Residência · construído em 201569 m²R$ 171.180R$ 2.481/m²
- 15/01/2018CASA 6Residência · construído em 201569 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 15/01/2018CASA 7Residência · construído em 201567 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 15/01/2018CASA 10Residência · construído em 201569 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 19/01/2018CASA 14Residência · construído em 201567 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 19/05/2017CASA 5Residência · construído em 201569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 15/03/2017CASA 3Residência · construído em 201569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 01/02/2017CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 253 mil (83%)67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 06/12/2016CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 233 mil (70%)69 m²R$ 333.000R$ 4.826/m²
- 12/10/2016CASA 11Residência · construído em 201569 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 02/05/2016CASA 16Residência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (80%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 25/05/2016CASA 4Residência · construído em 201569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.549 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.401/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.457/m² · 4 | R$ 4.130/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 3.623/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.783/m² · 4 | R$ 4.257/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.887/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 4 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 459.961R$ 2.893/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fructuoso Vianna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 500 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 768 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 534 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 504 mil |
| Nº 326 | Casa | 7 | R$ 4.881/m² | R$ 693 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 710 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 1.456/m² | R$ 175 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 362 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 633 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 407 mil |