Rua Vargem Grande, 11 (Tatuapé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.259/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.259/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 303 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.304/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.225/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 329 mil
Mediana da listaR$ 5.304/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
- 20/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 302.600R$ 5.217/m²
- 20/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 29/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 262.500R$ 5.250/m²
- 18/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 329.300R$ 5.678/m²
- 04/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.739/m² · 2 | R$ 5.739/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.254/m² · 4 | R$ 5.259/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical623%
- Residencial horizontal1973%
- Comercial vertical13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 73% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 259.883R$ 5.304/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vargem Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Loja | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 9.472/m² | R$ 559 mil |
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 187 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 5 | R$ 5.626/m² | R$ 276 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 11.573/m² | R$ 694 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 17.144/m² | R$ 686 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 10.125/m² | R$ 506 mil |