Rua Santa Gertrudes (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 422 compras e vendas na Rua Santa Gertrudes, no Tatuapé, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.655/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 162 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.655/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 422
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.655/m²11 vendas · mediana R$ 300 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.254/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 223
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas23%
- 12/08/2026Rua Santa Gertrudes, 113AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 995 mil (100%)c/ vaga282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
- 22/07/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 09/06/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 314Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 24/06/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 24/06/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 26/05/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 592 mil (87%)113 m²R$ 680.000R$ 6.018/m²
- 06/05/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2003134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 16/04/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 26/01/2026Rua Santa Gertrudes, 180AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 10/11/2025Rua Santa Gertrudes, 180AP 513Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 30/11/2025Rua Santa Gertrudes, 180AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 23/06/2025Rua Santa Gertrudes, 180AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 247.000R$ 2.186/m²
- 21/05/2025Rua Santa Gertrudes, 137AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
- 07/03/2025Rua Santa Gertrudes, 180AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 107.000R$ 843/m²
- 26/12/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 622 mil (80%)113 m²R$ 778.000R$ 6.885/m²
- 20/12/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 410 mil (54%)113 m²R$ 760.000R$ 6.726/m²
- 17/12/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 1013Apartamento em condomínio · construído em 2003134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 20/12/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 1.200R$ 11/m²
- 13/11/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 625.410R$ 4.254/m²
- 30/10/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 812Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 18/10/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 19/06/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 115.000R$ 906/m²
- 08/05/2024Rua Santa Gertrudes, 113AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199866,67% transferidoc/ vaga282 m²R$ 400.000—
- 22/04/2024Rua Santa Gertrudes, 137AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 675 mil (75%)c/ vaga290 m²R$ 900.000R$ 3.103/m²
- 03/04/2024Rua Santa Gertrudes, 180AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 561 mil (100%)113 m²R$ 561.000R$ 4.965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
58 de 378 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 20 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.372/m² · 18 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.681/m² · 12 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 1.789/m² · 8 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 1.770/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.212/m² · 11 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.097/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 4.181/m² · 4 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.367/m² · 13 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.123/m² · 14 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 2.707/m² · 16 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.213/m² · 15 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.964/m² · 14 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 19 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 2.655/m² · 5 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.546/m² · 9 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.546/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 576/m² – R$ 901/m² | 1 |
| R$ 901/m² – R$ 1.226/m² | 5 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.551/m² | 1 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.876/m² | 0 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.201/m² | 2 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.526/m² | 2 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.851/m² | 3 |
| R$ 2.851/m² – R$ 3.176/m² | 2 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.501/m² | 1 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.826/m² | 1 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.151/m² | 2 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.476/m² | 5 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.801/m² | 2 |
| R$ 4.801/m² – R$ 5.126/m² | 2 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.451/m² | 0 |
| R$ 5.451/m² – R$ 5.776/m² | 0 |
| R$ 5.776/m² – R$ 6.101/m² | 1 |
| R$ 6.101/m² – R$ 6.426/m² | 1 |
| R$ 6.426/m² – R$ 6.751/m² | 1 |
| R$ 6.751/m² – R$ 7.075/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196961,4%
- Anos 7071,7%
- Anos 8020,5%
- Anos 90194,5%
- 2000–200938692%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 1,4% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 7 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 19 | 4,5% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 386 | 92% | R$ 91,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5019%
- Consórcio72,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado20278%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 19% | R$ 21,3 mi |
| Consórcio | 7 | 2,7% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 202 | 78% | R$ 56,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37890%
- Cessões de direitos245,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos143,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 378 | 90% | R$ 100,8 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 5,7% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,3% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40195%
- Residencial horizontal174%
- Comercial horizontal10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 401 | 95% | R$ 98 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 4% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 155 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 416 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 495 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 649 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 355 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 825 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 542 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 9.284/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 14 | R$ 3.386/m² | R$ 955 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 14 | R$ 2.862/m² | R$ 830 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 162 | R$ 2.655/m² | R$ 300 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 403 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.095/m² | R$ 696 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1943 | Terreno | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Gertrudes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Gertrudes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Gertrudes é de R$ 2.655/m², 49% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Gertrudes?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Santa Gertrudes vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Gertrudes?
É o nº 180, com 162 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Gertrudes?
A Prefeitura registrou 422 compras e vendas na Rua Santa Gertrudes, no Tatuapé, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.