Rua Santa Gertrudes, 180 (Tatuapé)
Foram registradas 319 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.655/m²
- Vendas registradas
- 319
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.655/m²Neste prédio: 162 vendas · mediana R$ 300 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.655/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.254/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.784/m²
Financiadas29%
- 22/07/2026AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 09/06/2026AP 314Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 24/06/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 24/06/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 26/05/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 592 mil (87%)113 m²R$ 680.000R$ 6.018/m²
- 06/05/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2003134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 16/04/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 26/01/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 10/11/2025AP 513Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 30/11/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 23/06/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 247.000R$ 2.186/m²
- 07/03/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 107.000R$ 843/m²
- 26/12/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 622 mil (80%)113 m²R$ 778.000R$ 6.885/m²
- 20/12/2024AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 410 mil (54%)113 m²R$ 760.000R$ 6.726/m²
- 17/12/2024AP 1013Apartamento em condomínio · construído em 2003134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 20/12/2024AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 1.200R$ 11/m²
- 13/11/2024AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 625.410R$ 4.254/m²
- 30/10/2024AP 812Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 18/10/2024AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 19/06/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 115.000R$ 906/m²
- 03/04/2024AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 561 mil (100%)113 m²R$ 561.000R$ 4.965/m²
- 29/04/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 09/04/2024AP 713Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 505.093R$ 4.470/m²
- 09/04/2024AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 505.093R$ 4.470/m²
- 29/04/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 103.000R$ 912/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.272 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mi
~690 unidades de 113 m²
Vendas registradas
319
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 4.431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
52 de 327 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 18 | R$ 1.455/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.372/m² · 18 | R$ 1.372/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.508/m² · 10 | R$ 1.681/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 7 | R$ 1.789/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.641/m² · 4 | R$ 1.770/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.212/m² · 7 | R$ 2.212/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.097/m² · 5 | R$ 3.097/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.181/m² · 4 | R$ 4.181/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.454/m² · 12 | R$ 3.367/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.186/m² · 11 | R$ 3.123/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.707/m² · 14 | R$ 2.707/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.747/m² · 13 | R$ 4.213/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 12 | R$ 3.964/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 17 | R$ 4.226/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.420/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.009/m² · 8 | R$ 3.546/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.009/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 476/m² – R$ 810/m² | 0 |
| R$ 810/m² – R$ 1.144/m² | 3 |
| R$ 1.144/m² – R$ 1.477/m² | 4 |
| R$ 1.477/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.478/m² | 1 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.811/m² | 3 |
| R$ 2.811/m² – R$ 3.145/m² | 1 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.478/m² | 0 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 4.145/m² | 2 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.479/m² | 5 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.812/m² | 2 |
| R$ 4.812/m² – R$ 5.146/m² | 2 |
| R$ 5.146/m² – R$ 5.479/m² | 0 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.813/m² | 0 |
| R$ 5.813/m² – R$ 6.146/m² | 1 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.480/m² | 1 |
| R$ 6.480/m² – R$ 6.813/m² | 1 |
| R$ 6.813/m² – R$ 7.147/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4621%
- Consórcio62,7%
- Sem financiamento informado17077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 21% | R$ 18,8 mi |
| Consórcio | 6 | 2,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 170 | 77% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32791%
- Cessões de direitos226,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos82,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 327 | 91% | R$ 70,9 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 6,1% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 757 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 9.284/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 14 | R$ 3.386/m² | R$ 955 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 14 | R$ 2.862/m² | R$ 830 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 403 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.095/m² | R$ 696 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 534 mil |