Rua Santa Gertrudes, 137 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 153 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.862/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 290 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 153 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.862/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 830 mil (290 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.655/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.254/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.845/m²
Financiadas20%
- 21/05/2025AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
- 22/04/2024AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 675 mil (75%)c/ vaga290 m²R$ 900.000R$ 3.103/m²
- 18/03/2024AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 632.000R$ 2.179/m²
- 27/02/2024AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 730.000R$ 2.517/m²
- 06/10/2023AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 700.000R$ 2.414/m²
- 30/09/2022AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 23/02/2022AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 231 mil (31%)c/ vaga290 m²R$ 735.000R$ 2.534/m²
- 20/04/2016AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 800.000R$ 2.759/m²
- 31/07/2015AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 200.000R$ 690/m²
- 20/02/2015AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 375.000R$ 1.293/m²
- 30/09/2013AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 570.000R$ 1.966/m²
- 16/08/2013AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 20/12/2012AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 3.500R$ 12/m²
- 29/12/2011AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 420.000R$ 1.448/m²
- 28/10/2011AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga290 m²R$ 3.500R$ 12/m²
- 19/08/2011AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 278 mil (59%)c/ vaga290 m²R$ 470.000R$ 1.621/m²
- 13/07/2011AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200030,87% transferidoc/ vaga290 m²R$ 3.500—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,2 mi
~46 unidades de 290 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.448/m² · 3 | R$ 1.455/m² · 20 |
| 2012 | R$ 12/m² · 1 | R$ 1.372/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.681/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.789/m² · 8 |
| 2015 | R$ 991/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.181/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.123/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.707/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 4.213/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.546/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 12/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 991/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 735 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 543 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 355 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 825 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 542 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 9.284/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 14 | R$ 3.386/m² | R$ 955 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 162 | R$ 2.655/m² | R$ 300 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 403 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 568 mil |