Rua Santa Catarina (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 574 compras e vendas na Rua Santa Catarina, no Tatuapé, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.345/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 541, com 309 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.345/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 574
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 609 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.345/m²16 vendas · mediana R$ 590 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 609 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 5.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 540
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.126/m²
Financiadas41%
- 20/08/2026Rua Santa Catarina, 541AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201175% transferido60 m²R$ 190.000—
- 17/07/2026Rua Santa Catarina, 541AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 201.204R$ 1.636/m²
- 22/06/2026Rua Santa Catarina, 541AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 572 mil (80%)136 m²R$ 715.000R$ 5.257/m²
- 09/06/2026Rua Santa Catarina, 707AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 295 mil (50%)105 m²R$ 595.000R$ 5.667/m²
- 15/06/2026Rua Santa Catarina, 707AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 487.000R$ 5.798/m²
- 29/05/2026Rua Santa Catarina, 541AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 431 mil (77%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
- 21/05/2026Rua Santa Catarina, 707AP 132 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (73%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 01/04/2026Rua Santa Catarina, 541AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 339 mil (49%)123 m²R$ 698.000R$ 5.675/m²
- 16/04/2026Rua Santa Catarina, 707AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 26/03/2026Rua Santa Catarina, 541AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 725.000R$ 5.331/m²
- 25/03/2026Rua Santa Catarina, 541AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 548 mil (79%)136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 25/03/2026Rua Santa Catarina, 541AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 150R$ 1/m²
- 14/01/2026Rua Santa Catarina, 707AP 112 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (23%)105 m²R$ 585.000R$ 5.571/m²
- 08/12/2025Rua Santa Catarina, 541AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 1.250.000R$ 10.163/m²
- 17/12/2025Rua Santa Catarina, 541AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011105 m²R$ 615.000R$ 5.857/m²
- 03/12/2025Rua Santa Catarina, 707AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 309.440R$ 3.684/m²
- 02/12/2025Rua Santa Catarina, 707AP 144 BApartamento em condomínio · construído em 201850% transferido84 m²R$ 165.000—
- 15/10/2025Rua Santa Catarina, 541AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 469 mil (68%)123 m²R$ 685.000R$ 5.569/m²
- 29/10/2025Rua Santa Catarina, 541AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (69%)123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 23/09/2025Rua Santa Catarina, 707AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 416 mil (80%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 29/08/2025Rua Santa Catarina, 541AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 14/07/2025Rua Santa Catarina, 541AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 455 mil (70%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 13/06/2025Rua Santa Catarina, 541AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 430 mil (59%)136 m²R$ 730.000R$ 5.368/m²
- 20/05/2025Rua Santa Catarina, 707AP 134 AApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 06/05/2025Rua Santa Catarina, 541AP 103 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 240.128R$ 1.952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
162 de 540 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.077/m² · 108 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.715/m² · 30 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 21 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.365/m² · 18 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.309/m² · 11 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.252/m² · 13 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.603/m² · 17 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.925/m² · 67 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 55 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 67 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.052/m² · 26 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.818/m² · 20 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.905/m² · 20 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.952/m² · 17 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 11 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 108 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2019 | 67 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2020 | 55 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 67 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 71/m² – R$ 369/m² | 0 |
| R$ 369/m² – R$ 667/m² | 0 |
| R$ 667/m² – R$ 966/m² | 0 |
| R$ 966/m² – R$ 1.264/m² | 0 |
| R$ 1.264/m² – R$ 1.563/m² | 0 |
| R$ 1.563/m² – R$ 1.861/m² | 1 |
| R$ 1.861/m² – R$ 2.160/m² | 1 |
| R$ 2.160/m² – R$ 2.458/m² | 0 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.757/m² | 0 |
| R$ 2.757/m² – R$ 3.055/m² | 0 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.354/m² | 1 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.652/m² | 1 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.951/m² | 3 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.249/m² | 5 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.548/m² | 1 |
| R$ 4.548/m² – R$ 4.846/m² | 5 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.145/m² | 9 |
| R$ 5.145/m² – R$ 5.443/m² | 11 |
| R$ 5.443/m² – R$ 5.742/m² | 9 |
| R$ 5.742/m² – R$ 6.040/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969183,1%
- Anos 70101,7%
- 2000–2009173%
- 2010 em diante52992%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 3,1% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 1,7% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 17 | 3% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 529 | 92% | R$ 192,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16043%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado21056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 160 | 43% | R$ 71,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 210 | 56% | R$ 81,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54094%
- Cessões de direitos152,6%
- Execuções, leilões e retomadas61%
- Operações societárias71,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos50,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 540 | 94% | R$ 198,3 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,6% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,9% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical54695%
- Residencial horizontal213,7%
- Comercial horizontal61%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 546 | 95% | R$ 197,4 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 3,7% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 609.357R$ 5.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 316 mil |
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 17 | Casa | 4 | R$ 6.944/m² | R$ 425 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 387 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 570 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 6.259/m² | R$ 670 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 9 | R$ 1.791/m² | R$ 378 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 968 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 337 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 309 | R$ 5.332/m² | R$ 688 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 603 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 646 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 352 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 801 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 183 | R$ 5.464/m² | R$ 519 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Catarina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Catarina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Catarina é de R$ 5.345/m², 3% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Catarina?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Santa Catarina vale cerca de R$ 609 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Catarina?
É o nº 541, com 309 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Catarina?
A Prefeitura registrou 574 compras e vendas na Rua Santa Catarina, no Tatuapé, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.