Rua Santa Catarina, 418 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (vaga de garagem, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.791/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.791/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 378 mil (213 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.345/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 5.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.118/m²
Financiadas11%
- 11/04/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 07/02/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 630 mil (72%)213 m²R$ 870.000R$ 4.085/m²
- 01/06/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 20/03/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002211 m²R$ 750.000R$ 3.555/m²
- 12/05/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 221.690R$ 1.041/m²
- 19/11/2015AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 231.005R$ 1.085/m²
- 02/10/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002217 m²R$ 185.000R$ 853/m²
- 29/09/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002211 m²R$ 196.600R$ 932/m²
- 21/08/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002211 m²R$ 235.920R$ 1.118/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.164 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~83 unidades de 213 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 108 |
| 2013 | — | R$ 1.715/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.389/m² · 21 |
| 2015 | R$ 1.008/m² · 4 | R$ 2.365/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.041/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.925/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.902/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 4.065/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.818/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.145/m² · 2 | R$ 4.905/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.952/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.333/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos212%
- Operações societárias212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 609.357R$ 5.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 6.259/m² | R$ 670 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 336 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 309 | R$ 5.332/m² | R$ 688 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 603 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 646 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 352 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 801 mil |