Rua Santa Catarina, 707 (Tatuapé)
Foram registradas 183 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.464/m²
- Vendas registradas
- 183
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.464/m²Neste prédio: 183 vendas · mediana R$ 519 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.345/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 5.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.998/m²
Financiadas56%
- 09/06/2026AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 295 mil (50%)105 m²R$ 595.000R$ 5.667/m²
- 15/06/2026AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 487.000R$ 5.798/m²
- 21/05/2026AP 132 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (73%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 16/04/2026AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 14/01/2026AP 112 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (23%)105 m²R$ 585.000R$ 5.571/m²
- 03/12/2025AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 309.440R$ 3.684/m²
- 02/12/2025AP 144 BApartamento em condomínio · construído em 201850% transferido84 m²R$ 165.000—
- 23/09/2025AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 416 mil (80%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 20/05/2025AP 134 AApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 23/05/2025AP 32 B torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 560R$ 5/m²
- 24/04/2025AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 376 mil (80%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 12/03/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 05/12/2024AP 93 BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (39%)84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 13/08/2024AP 81 BApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 586.820R$ 5.589/m²
- 19/06/2024AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 419.760R$ 3.998/m²
- 24/05/2024AP 162 AApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 635.000R$ 6.048/m²
- 17/05/2024AP 133 AApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 417.100R$ 4.965/m²
- 23/04/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 495.000R$ 4.714/m²
- 05/04/2024AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 05/04/2024AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 375.440R$ 3.576/m²
- 10/04/2024AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 18/03/2024AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 2018105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 18/12/2023AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 409 mil (100%)84 m²R$ 409.000R$ 4.869/m²
- 29/11/2023AP 163 AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 211 mil (50%)84 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 12/10/2023AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.600 m²
165 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~65 unidades de 95 m²
Vendas registradas
183
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.816 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
105 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 108 |
| 2013 | — | R$ 1.715/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.389/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.252/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.948/m² · 50 | R$ 3.925/m² · 67 |
| 2020 | R$ 3.911/m² · 42 | R$ 3.902/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.006/m² · 46 | R$ 4.065/m² · 67 |
| 2022 | R$ 3.921/m² · 15 | R$ 4.052/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.767/m² · 11 | R$ 4.818/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.959/m² · 10 | R$ 4.905/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 6 | R$ 4.952/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.571/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 50 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2020 | 42 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2021 | 46 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.648/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.076/m² | 0 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.290/m² | 0 |
| R$ 2.290/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.576/m² | 1 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.790/m² | 1 |
| R$ 3.790/m² – R$ 4.004/m² | 2 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.219/m² | 1 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.433/m² | 1 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.647/m² | 0 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.861/m² | 2 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.076/m² | 5 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.290/m² | 2 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.504/m² | 2 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.718/m² | 4 |
| R$ 5.718/m² – R$ 5.933/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10456%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado8144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 56% | R$ 42,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 409 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 44% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18694%
- Cessões de direitos73,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 94% | R$ 72,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 609.357R$ 5.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 9 | R$ 1.791/m² | R$ 378 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 336 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 309 | R$ 5.332/m² | R$ 688 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 603 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 646 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 352 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 801 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 521 mil |