Rua Santa Catarina, 541 (Tatuapé)
Foram registradas 309 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.332/m²
- Vendas registradas
- 309
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.332/m²Neste prédio: 309 vendas · mediana R$ 688 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.345/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 5.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 309
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.573/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201175% transferido60 m²R$ 190.000—
- 17/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 201.204R$ 1.636/m²
- 22/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 572 mil (80%)136 m²R$ 715.000R$ 5.257/m²
- 29/05/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 431 mil (77%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
- 01/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 339 mil (49%)123 m²R$ 698.000R$ 5.675/m²
- 26/03/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 725.000R$ 5.331/m²
- 25/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 548 mil (79%)136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 25/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 150R$ 1/m²
- 08/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 1.250.000R$ 10.163/m²
- 17/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011105 m²R$ 615.000R$ 5.857/m²
- 15/10/2025AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 469 mil (68%)123 m²R$ 685.000R$ 5.569/m²
- 29/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (69%)123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 29/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 14/07/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 455 mil (70%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 13/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 430 mil (59%)136 m²R$ 730.000R$ 5.368/m²
- 06/05/2025AP 103 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 240.128R$ 1.952/m²
- 06/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (58%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 10/03/2025Apto nº 33Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 27/02/2025AP 132 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (17%)136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- 29/01/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 735.000R$ 5.404/m²
- 19/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2011105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 20/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (56%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 05/11/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 26/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (53%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 18/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011105 m²R$ 352.000R$ 3.352/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.217 m²
216 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~91 unidades de 123 m²
Vendas registradas
309
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
52 de 317 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.077/m² · 108 | R$ 2.077/m² · 108 |
| 2013 | R$ 1.713/m² · 31 | R$ 1.715/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 21 | R$ 2.389/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.370/m² · 14 | R$ 2.365/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.450/m² · 10 | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 12 | R$ 3.252/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.625/m² · 16 | R$ 3.603/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.627/m² · 18 | R$ 3.925/m² · 67 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 13 | R$ 3.902/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 21 | R$ 4.065/m² · 67 |
| 2022 | R$ 4.559/m² · 11 | R$ 4.052/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.878/m² · 9 | R$ 4.818/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.929/m² · 8 | R$ 4.905/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.326/m² · 12 | R$ 4.952/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.257/m² · 7 | R$ 5.333/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 108 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.257/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 851/m² – R$ 1.205/m² | 0 |
| R$ 1.205/m² – R$ 1.558/m² | 0 |
| R$ 1.558/m² – R$ 1.912/m² | 1 |
| R$ 1.912/m² – R$ 2.266/m² | 1 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.619/m² | 0 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.680/m² | 3 |
| R$ 3.680/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.387/m² | 0 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.741/m² | 2 |
| R$ 4.741/m² – R$ 5.095/m² | 5 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.448/m² | 8 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.802/m² | 4 |
| R$ 5.802/m² – R$ 6.156/m² | 1 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.509/m² | 0 |
| R$ 6.509/m² – R$ 6.863/m² | 0 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.217/m² | 0 |
| R$ 7.217/m² – R$ 7.570/m² | 0 |
| R$ 7.570/m² – R$ 7.924/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5233%
- Sem financiamento informado10467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 33% | R$ 27,6 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 67% | R$ 42,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31795%
- Cessões de direitos61,8%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 317 | 95% | R$ 112,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,8% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 908 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 440 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 609.357R$ 5.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 9 | R$ 1.791/m² | R$ 378 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 336 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 603 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 646 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 352 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 801 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 183 | R$ 5.464/m² | R$ 519 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 521 mil |