Rua Sabatino Nastari, 87 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.667/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.667/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.260/m² – R$ 4.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.480/m²
Financiadas83%
- 25/05/2026APTO 905 SRResidência · construído em 19540,59% transferidoSFH · R$ 184 mil (53%)50 m²R$ 350.000—
- 24/02/2026apto 310Residência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)50 m²R$ 345.000—
- 24/02/2026APTO 709Residência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (57%)50 m²R$ 345.000—
- 20/02/2026apto 509Residência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (58%)50 m²R$ 345.000—
- 20/02/2026apto 803Residência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)50 m²R$ 345.000—
- 28/08/2021CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 324.000R$ 6.480/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
236 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.652/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.480/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.474/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 390.795R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabatino Nastari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 557 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 154 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 391 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 6.048/m² | R$ 242 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 671 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 531 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 584 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 908 mil |