Rua Sabatino Nastari, 72 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2015 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.048/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2015
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.048/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 242 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.260/m² – R$ 4.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 18/10/2012AResidência · construído em 194960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 18/10/2012CS 2Residência · construído em 194950 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 18/10/2012CS 1Residência · construído em 194940 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.652/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.474/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 390.795R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabatino Nastari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 557 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 154 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 391 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 433 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 671 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 531 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 584 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 908 mil |