Rua Sabatino Nastari, 17 (Tatuapé)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.009/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
185 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.009/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 557 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.260/m² – R$ 4.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 2.249/m²
Financiadas97%
  1. 07/08/2026apto 408Residência · construído em 19720,05% transferidoSFH · R$ 178 mil (65%)185 m²R$ 275.000—
  2. 22/07/2026APTO 104Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 247 mil (64%)185 m²R$ 383.636—
  3. 30/07/2026APTO 005Residência · construído em 19720,07% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)185 m²R$ 290.000—
  4. 19/06/2026apto 007Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)185 m²R$ 350.000—
  5. 24/06/2026APTO 203Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  6. 29/06/2026APTO 109Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  7. 22/05/2026APTO 307Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)185 m²R$ 350.000—
  8. 13/05/2026APTO 210 SRResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  9. 10/04/2026apto 304Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  10. 20/04/2026APTO 904 SRResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  11. 10/04/2026APTO 409Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)185 m²R$ 345.000—
  12. 08/04/2026APTO 404Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  13. 28/04/2026APTO 106 SRResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 131 mil (49%)185 m²R$ 264.000—
  14. 30/03/2026APTO 603Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  15. 24/02/2026apto 703Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 262 mil (75%)185 m²R$ 350.000—
  16. 24/02/2026APTO 401Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)185 m²R$ 350.000—
  17. 24/02/2026APTO 606Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (61%)185 m²R$ 350.000—
  18. 24/02/2026apto 503Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (52%)185 m²R$ 350.000—
  19. 20/02/2026APTO 704Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 263 mil (76%)185 m²R$ 345.000—
  20. 24/02/2026APTO 710Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (61%)185 m²R$ 345.000—
  21. 24/02/2026apto 609Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (55%)185 m²R$ 345.000—
  22. 24/02/2026APTO 209Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  23. 23/02/2026APTO 410Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)185 m²R$ 345.000—
  24. 24/02/2026APTO 903Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 272 mil (79%)185 m²R$ 345.000—
  25. 24/02/2026APTO 309Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (78%)185 m²R$ 345.000—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 210 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
31 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.719/m² · 2
2012—R$ 2.750/m² · 3
2013—R$ 2.432/m² · 2
2014—R$ 3.714/m² · 1
2017—R$ 3.652/m² · 1
2018—R$ 4.198/m² · 1
2019—R$ 6.200/m² · 1
2020—R$ 4.938/m² · 1
2021R$ 2.249/m² · 1R$ 4.365/m² · 2
2022—R$ 4.583/m² · 2
2023—R$ 3.474/m² · 3
2025—R$ 5.000/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3197%
  • Sem financiamento informado13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3197%R$ 10,3 mi
Sem financiamento informado13,1%R$ 416 mil

Calculadora

R$ 390.795R$ 4.114/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sabatino Nastari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 2.405/m²R$ 154 mil
Nº 62Casa1R$ 4.114/m²R$ 391 mil
Nº 65Casa1R$ 10.009/m²R$ 1 mi
Nº 72Casa3R$ 6.048/m²R$ 242 mil
Nº 79Casa1R$ 8.554/m²R$ 1 mi
Nº 87Casa1R$ 8.667/m²R$ 433 mil
Nº 92Casa1R$ 6.392/m²R$ 671 mil
Nº 96Casa1R$ 6.636/m²R$ 531 mil
Nº 100Casa1R$ 7.302/m²R$ 584 mil
Nº 157Casa1R$ 5.339/m²R$ 908 mil

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