Rua S Jorge (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua S Jorge, no Tatuapé, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.202/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.202/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~215 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.202/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (215 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 6.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 253
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.280/m²
Financiadas37%
- 31/08/2026Rua S Jorge, 300AP 153 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 24/07/2026Rua S Jorge, 300AP 103 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.160.000R$ 5.202/m²
- 09/06/2026Rua S Jorge, 125AP 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (56%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 05/05/2026Rua S Jorge, 300AP 211 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,5 mi (100%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 30/03/2026Rua S Jorge, 300AP 111 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (77%)c/ vaga223 m²R$ 1.720.000R$ 7.713/m²
- 06/03/2026Rua S Jorge, 637AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 13/01/2026Rua S Jorge, 300AP 51 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
- 17/12/2025Rua S Jorge, 300AP 151 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.600.000R$ 7.175/m²
- 17/12/2025Rua S Jorge, 637AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 19/09/2025Rua S Jorge, 637AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2025Rua S Jorge, 300AP 23 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.700.000R$ 7.907/m²
- 28/07/2025Rua S Jorge, 637AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 02/05/2025Rua S Jorge, 125AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (64%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 08/05/2025Rua S Jorge, 637AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (65%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 25/03/2025Rua S Jorge, 637AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 323.000R$ 2.936/m²
- 05/02/2025Rua S Jorge, 300AP 202 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 894 mil (66%)c/ vaga215 m²R$ 1.353.600R$ 6.296/m²
- 14/01/2025Rua S Jorge, 637AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 06/01/2025Rua S Jorge, 637AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (60%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 16/10/2024Rua S Jorge, 637AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 13/09/2024Rua S Jorge, 300AP 211 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.174.400R$ 5.462/m²
- 30/09/2024Rua S Jorge, 125AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 432 mil (90%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 30/09/2024Rua S Jorge, 637AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (59%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 23/08/2024Rua S Jorge, 300AP 154 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.552.000R$ 6.960/m²
- 25/07/2024Rua S Jorge, 300AP 111 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.600.000R$ 7.175/m²
- 17/05/2024Rua S Jorge, 300AP 53 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga215 m²R$ 1.350.000R$ 6.279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
43 de 281 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.679/m² · 2 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 20 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 30 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 5 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.104/m² · 4 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.733/m² · 30 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.587/m² · 14 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 14 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.735/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.536/m² · 12 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.978/m² · 20 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.123/m² · 12 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.115/m² · 13 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.462/m² · 11 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 11 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.202/m² · 7 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.202/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.095/m² – R$ 2.380/m² | 1 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.664/m² | 0 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.949/m² | 3 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.233/m² | 0 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.518/m² | 4 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.803/m² | 4 |
| R$ 3.803/m² – R$ 4.087/m² | 1 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.372/m² | 1 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.656/m² | 2 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.941/m² | 1 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.225/m² | 2 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.510/m² | 1 |
| R$ 5.510/m² – R$ 5.795/m² | 0 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.079/m² | 0 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.364/m² | 2 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.648/m² | 0 |
| R$ 6.648/m² – R$ 6.933/m² | 2 |
| R$ 6.933/m² – R$ 7.218/m² | 5 |
| R$ 7.218/m² – R$ 7.502/m² | 0 |
| R$ 7.502/m² – R$ 7.787/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969206,1%
- Anos 70134%
- Anos 904012%
- 2010 em diante25378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 6,1% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 4% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 40 | 12% | R$ 9,6 mi |
| 2010 em diante | 253 | 78% | R$ 134,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4219%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado17480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 19% | R$ 32,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 174 | 80% | R$ 95,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28186%
- Cessões de direitos134%
- Execuções, leilões e retomadas154,6%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos134%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 281 | 86% | R$ 143,2 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 4,6% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29891%
- Residencial horizontal216,4%
- Comercial vertical41,2%
- Comercial horizontal30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 298 | 91% | R$ 145,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 6,4% | R$ 9,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,2% | R$ 375 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.118.386R$ 5.202/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Jorge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 2 | R$ 6.832/m² | R$ 200 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 97 | R$ 4.579/m² | R$ 600 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 844 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 248 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 867 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 87 | R$ 6.860/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 772 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 432 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 379 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 451 mil |
| Nº 472 | Loja | 2 | R$ 6.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 500 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 4.333/m² | R$ 884 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 190 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 609 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 673 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 25 | R$ 3.553/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Jorge
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Jorge?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Jorge é de R$ 5.202/m², 0% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Jorge?
Um apartamento típico de 215 m² na Rua S Jorge vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Jorge?
É o nº 125, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Jorge?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua S Jorge, no Tatuapé, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.