Rua S Jorge, 637 (Tatuapé)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.553/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
105 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.553/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 373 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.202/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 6.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.732/m²
Financiadas19%
  1. 06/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
  2. 17/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
  3. 19/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  4. 28/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  5. 08/05/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (65%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  6. 25/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 323.000R$ 2.936/m²
  7. 14/01/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
  8. 06/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (60%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  9. 16/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
  10. 30/09/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (59%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  11. 16/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  12. 09/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
  13. 19/11/2021AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
  14. 05/08/2021AP 125Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido101 m²R$ 74.500—
  15. 19/10/2018AP 15Apartamento em condomínio · construído em 199483,34% transferido101 m²R$ 219.382—
  16. 20/04/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994104 m²R$ 75.000R$ 721/m²
  17. 07/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
  18. 15/06/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  19. 18/12/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
  20. 13/11/2015AP 146Apartamento em condomínio · construído em 199441,66% transferido133 m²R$ 120.000—
  21. 20/01/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (82%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  22. 11/09/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (78%)143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
  23. 30/04/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  24. 08/01/2014AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (71%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
  25. 13/08/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994110 m²R$ 40.000R$ 364/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.674 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~61 unidades de 105 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 504 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.679/m² · 2R$ 1.679/m² · 2
2012R$ 1.119/m² · 3R$ 1.707/m² · 20
2013—R$ 1.831/m² · 30
2014R$ 2.381/m² · 3R$ 2.545/m² · 5
2015R$ 2.478/m² · 2R$ 2.104/m² · 4
2016R$ 2.619/m² · 2R$ 3.733/m² · 30
2017R$ 721/m² · 1R$ 3.587/m² · 14
2018—R$ 4.038/m² · 14
2019—R$ 3.735/m² · 8
2020—R$ 4.536/m² · 12
2021R$ 3.254/m² · 2R$ 3.978/m² · 20
2022—R$ 4.123/m² · 12
2023—R$ 4.115/m² · 13
2024R$ 2.909/m² · 3R$ 5.462/m² · 11
2025R$ 3.286/m² · 7R$ 3.365/m² · 11
2026R$ 3.762/m² · 1R$ 5.202/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201620217 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.679/m²
20123 vendas · R$ 1.119/m²
20143 vendas · R$ 2.381/m²
20152 vendas · R$ 2.478/m²
20162 vendas · R$ 2.619/m²
20171 vendas · R$ 721/m²
20212 vendas · R$ 3.254/m²
20243 vendas · R$ 2.909/m²
20257 vendas · R$ 3.286/m²
20261 vendas · R$ 3.762/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Sem financiamento informado1781%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2974%
  • Execuções, leilões e retomadas718%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2974%R$ 7,8 mi
Execuções, leilões e retomadas718%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,7%R$ 513 mil

Calculadora

R$ 1.118.386R$ 5.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Jorge

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Casa1R$ 3.065/m²R$ 432 mil
Nº 432Apartamento1R$ 4.212/m²R$ 379 mil
Nº 442Apartamento1R$ 5.008/m²R$ 451 mil
Nº 472Loja2R$ 6.781/m²R$ 1,3 mi
Nº 484Casa1R$ 7.343/m²R$ 1 mi
Nº 543Casa1R$ 4.167/m²R$ 500 mil
Nº 563Casa2R$ 4.333/m²R$ 884 mil
Nº 575Casa1R$ 1.481/m²R$ 190 mil
Nº 577Casa1R$ 5.072/m²R$ 609 mil
Nº 591Casa1R$ 4.808/m²R$ 673 mil

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