Rua S Jorge, 300 (Tatuapé)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.860/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.860/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 1,5 mi (223 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.202/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 6.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas22%
- 31/08/2026AP 153 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 24/07/2026AP 103 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.160.000R$ 5.202/m²
- 05/05/2026AP 211 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,5 mi (100%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 30/03/2026AP 111 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (77%)c/ vaga223 m²R$ 1.720.000R$ 7.713/m²
- 13/01/2026AP 51 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
- 17/12/2025AP 151 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.600.000R$ 7.175/m²
- 31/07/2025AP 23 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.700.000R$ 7.907/m²
- 05/02/2025AP 202 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 894 mil (66%)c/ vaga215 m²R$ 1.353.600R$ 6.296/m²
- 13/09/2024AP 211 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.174.400R$ 5.462/m²
- 23/08/2024AP 154 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.552.000R$ 6.960/m²
- 25/07/2024AP 111 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.600.000R$ 7.175/m²
- 17/05/2024AP 53 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga215 m²R$ 1.350.000R$ 6.279/m²
- 23/04/2024AP 221 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 477 mil (32%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 08/03/2024AP 264 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
- 27/10/2023AP 72 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga222 m²R$ 900.000R$ 4.054/m²
- 18/08/2023AP 12 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 900 mil (69%)c/ vaga406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 07/07/2023AP 231 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga227 m²R$ 1.700.000R$ 7.489/m²
- 14/07/2023AP 114 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga222 m²R$ 183.500—
- 05/05/2023AP 191 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 884.805R$ 4.115/m²
- 26/05/2023AP 152 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 734.920R$ 3.296/m²
- 05/04/2023AP 242 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 810.346R$ 3.634/m²
- 04/04/2023AP 71 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga221 m²R$ 781.448R$ 3.536/m²
- 02/03/2023AP 122 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 753 mil (68%)c/ vaga223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 08/02/2023AP 42 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga215 m²R$ 1.300.000R$ 6.047/m²
- 11/10/2022AP 264 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 861.850R$ 3.865/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.336 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~22 unidades de 223 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
19 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 753 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.831/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.545/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.104/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.758/m² · 21 | R$ 3.733/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.655/m² · 9 | R$ 3.587/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 8 | R$ 4.038/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.308/m² · 4 | R$ 3.735/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.411/m² · 7 | R$ 4.536/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.978/m² · 9 | R$ 3.978/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.474/m² · 6 | R$ 4.123/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 9 | R$ 4.115/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.843/m² · 6 | R$ 5.462/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.175/m² · 3 | R$ 3.365/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.744/m² · 5 | R$ 5.202/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.843/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.175/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.744/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.300/m² – R$ 4.478/m² | 0 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.655/m² | 0 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.833/m² | 0 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.011/m² | 1 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.188/m² | 0 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.366/m² | 1 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.543/m² | 1 |
| R$ 5.543/m² – R$ 5.721/m² | 0 |
| R$ 5.721/m² – R$ 5.899/m² | 0 |
| R$ 5.899/m² – R$ 6.076/m² | 0 |
| R$ 6.076/m² – R$ 6.254/m² | 0 |
| R$ 6.254/m² – R$ 6.432/m² | 2 |
| R$ 6.432/m² – R$ 6.609/m² | 0 |
| R$ 6.609/m² – R$ 6.787/m² | 2 |
| R$ 6.787/m² – R$ 6.965/m² | 1 |
| R$ 6.965/m² – R$ 7.142/m² | 2 |
| R$ 7.142/m² – R$ 7.320/m² | 2 |
| R$ 7.320/m² – R$ 7.497/m² | 0 |
| R$ 7.497/m² – R$ 7.675/m² | 0 |
| R$ 7.675/m² – R$ 7.853/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1815%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado10485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 15% | R$ 21,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 85% | R$ 67,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12387%
- Cessões de direitos75%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 87% | R$ 91,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 844 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.118.386R$ 5.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Jorge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 97 | R$ 4.579/m² | R$ 600 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 844 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 248 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 867 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 772 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 432 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 379 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 451 mil |
| Nº 472 | Loja | 2 | R$ 6.781/m² | R$ 1,3 mi |