Rua S Jorge, 41 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 6.832/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.832/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 200 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.685/m²Unidade típica
R$ 221 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 7.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 5.157/m²
Financiadas—
- 23/09/2024LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 14/12/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2021LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido30 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.010 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.586/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 207 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 557 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 4.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Comercial vertical360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 211 mil |
| Comercial vertical | 3 | 60% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 220.610R$ 6.685/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Jorge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 97 | R$ 4.579/m² | R$ 600 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 844 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 248 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 867 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 87 | R$ 6.860/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 772 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 432 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 379 mil |