Rua S Felippe, 39 (Tatuapé)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.541/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 948 mil
147 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 60 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.541/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 948 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.751/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 7.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.132/m²
Financiadas55%
  1. 24/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 715 mil (54%)147 m²R$ 1.315.000R$ 8.946/m²
  2. 11/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 680 mil (63%)147 m²R$ 1.080.000R$ 7.347/m²
  3. 25/05/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 550 mil (55%)147 m²R$ 995.000R$ 6.769/m²
  4. 19/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 866.814R$ 8.177/m²
  5. 30/10/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (31%)147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  6. 01/10/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 820.000R$ 7.736/m²
  7. 24/10/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido147 m²R$ 311.084—
  8. 02/05/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 1.038.800R$ 7.067/m²
  9. 22/05/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 830 mil (83%)147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  10. 17/01/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 1.150.000R$ 7.823/m²
  11. 14/01/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 672 mil (80%)106 m²R$ 840.000R$ 7.925/m²
  12. 25/10/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
  13. 29/02/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (11%)147 m²R$ 1.070.000R$ 7.279/m²
  14. 24/11/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 730.000R$ 6.887/m²
  15. 24/11/2023AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 313 mil (44%)106 m²R$ 705.000R$ 6.651/m²
  16. 30/10/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  17. 31/08/2023AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 935.000R$ 6.361/m²
  18. 25/07/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 680.666R$ 6.421/m²
  19. 29/05/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 598 mil (73%)106 m²R$ 820.000R$ 7.736/m²
  20. 30/05/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 397 mil (61%)106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  21. 05/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
  22. 01/03/2023AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 415 mil (51%)106 m²R$ 815.000R$ 7.689/m²
  23. 16/02/2023AP 235Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
  24. 07/12/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 450 mil (56%)147 m²R$ 805.000R$ 5.476/m²
  25. 14/10/2022AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 650 mil (76%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.266 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~41 unidades de 147 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.769 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
24 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 3.932/m² · 31
2019—R$ 3.959/m² · 39
2020—R$ 3.856/m² · 14
2021R$ 5.218/m² · 5R$ 4.812/m² · 14
2022R$ 5.733/m² · 14R$ 5.476/m² · 25
2023R$ 6.536/m² · 10R$ 5.042/m² · 30
2024R$ 6.941/m² · 2R$ 5.285/m² · 33
2025R$ 7.736/m² · 7R$ 6.444/m² · 33
2026R$ 7.347/m² · 3R$ 6.793/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202114 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20215 vendas · R$ 5.218/m²
202214 vendas · R$ 5.733/m²
202310 vendas · R$ 6.536/m²
20242 vendas · R$ 6.941/m²
20257 vendas · R$ 7.736/m²
20263 vendas · R$ 7.347/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.067/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.111/m² – R$ 5.292/m²0
R$ 5.292/m² – R$ 5.473/m²0
R$ 5.473/m² – R$ 5.654/m²0
R$ 5.654/m² – R$ 5.835/m²0
R$ 5.835/m² – R$ 6.016/m²0
R$ 6.016/m² – R$ 6.197/m²1
R$ 6.197/m² – R$ 6.378/m²0
R$ 6.378/m² – R$ 6.559/m²0
R$ 6.559/m² – R$ 6.740/m²2
R$ 6.740/m² – R$ 6.921/m²3
R$ 6.921/m² – R$ 7.102/m²1
R$ 7.102/m² – R$ 7.283/m²1
R$ 7.283/m² – R$ 7.464/m²1
R$ 7.464/m² – R$ 7.645/m²0
R$ 7.645/m² – R$ 7.826/m²2
R$ 7.826/m² – R$ 8.007/m²1
R$ 8.007/m² – R$ 8.188/m²1
R$ 8.188/m² – R$ 8.369/m²0
R$ 8.369/m² – R$ 8.550/m²0
R$ 8.550/m² – R$ 8.731/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2444%
  • Sem financiamento informado3056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2444%R$ 19,5 mi
Sem financiamento informado3056%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Cessões de direitos23,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 33,5 mi
Cessões de direitos23,4%R$ 367 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 627 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 1.255.690R$ 6.751/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Felippe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento93R$ 6.548/m²R$ 1,4 mi
Nº 189Apartamento42R$ 5.610/m²R$ 1,4 mi
Nº 330Apartamento61R$ 6.776/m²R$ 1 mi
Nº 429Loja1R$ 1.582/m²R$ 2,3 mi

Ver a Rua S Felippe completa →