Rua S Felippe, 330 (Tatuapé)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.776/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
170 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.776/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.751/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 7.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas25%
  1. 07/08/2026AP 136 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
  2. 31/07/2026AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (40%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  3. 22/05/2026AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 1.970.000R$ 5.565/m²
  4. 22/05/2026AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 1.544.095R$ 4.362/m²
  5. 30/04/2026AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (73%)192 m²R$ 1.480.000R$ 7.708/m²
  6. 22/04/2026AP 131 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (71%)154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
  7. 05/03/2026AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 723 mil (56%)189 m²R$ 1.290.000R$ 6.825/m²
  8. 12/02/2026AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 451.293R$ 4.140/m²
  9. 14/01/2026AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (61%)185 m²R$ 1.690.000R$ 9.135/m²
  10. 11/12/2025AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 630 mil (41%)192 m²R$ 1.530.000R$ 7.969/m²
  11. 17/12/2025AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022187 m²R$ 749.691R$ 4.009/m²
  12. 04/12/2025AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 727.875R$ 4.853/m²
  13. 11/12/2025AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 592 mil (83%)109 m²R$ 715.000R$ 6.560/m²
  14. 26/11/2025AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
  15. 24/11/2025AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022154 m²R$ 955.000R$ 6.201/m²
  16. 10/10/2025AP 111 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 500 mil (50%)150 m²R$ 1.010.000R$ 6.733/m²
  17. 26/09/2025AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.034.000R$ 6.893/m²
  18. 30/09/2025AP 117 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.010.000R$ 6.733/m²
  19. 30/09/2025AP 117 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 596.759R$ 3.978/m²
  20. 08/09/2025AP 101 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 545.554R$ 3.637/m²
  21. 26/09/2025AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.980R$ 13/m²
  22. 31/07/2025AP 147 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 900 mil (80%)154 m²R$ 1.125.000R$ 7.305/m²
  23. 24/06/2025AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 702.400R$ 6.444/m²
  24. 27/05/2025AP 93 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
  25. 27/05/2025AP 94 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 690.000R$ 6.330/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.208 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~11 unidades de 170 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
20 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 3.932/m² · 31
2019—R$ 3.959/m² · 39
2020—R$ 3.856/m² · 14
2021—R$ 4.812/m² · 14
2022—R$ 5.476/m² · 25
2023R$ 3.786/m² · 13R$ 5.042/m² · 30
2024R$ 4.067/m² · 17R$ 5.285/m² · 33
2025R$ 6.266/m² · 24R$ 6.444/m² · 33
2026R$ 6.825/m² · 9R$ 6.793/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302023202424 vendas20252026
Ver tabela
202313 vendas · R$ 3.786/m²
202417 vendas · R$ 4.067/m²
202524 vendas · R$ 6.266/m²
20269 vendas · R$ 6.825/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.173/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 727/m² – R$ 1.088/m²0
R$ 1.088/m² – R$ 1.448/m²0
R$ 1.448/m² – R$ 1.809/m²0
R$ 1.809/m² – R$ 2.169/m²0
R$ 2.169/m² – R$ 2.530/m²0
R$ 2.530/m² – R$ 2.890/m²0
R$ 2.890/m² – R$ 3.251/m²0
R$ 3.251/m² – R$ 3.611/m²5
R$ 3.611/m² – R$ 3.972/m²16
R$ 3.972/m² – R$ 4.332/m²10
R$ 4.332/m² – R$ 4.693/m²2
R$ 4.693/m² – R$ 5.053/m²2
R$ 5.053/m² – R$ 5.413/m²0
R$ 5.413/m² – R$ 5.774/m²2
R$ 5.774/m² – R$ 6.134/m²2
R$ 6.134/m² – R$ 6.495/m²6
R$ 6.495/m² – R$ 6.855/m²5
R$ 6.855/m² – R$ 7.216/m²3
R$ 7.216/m² – R$ 7.576/m²3
R$ 7.576/m² – R$ 7.937/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
  • Consórcio33,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros33,8%
  • Sem financiamento informado5874%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%R$ 14,6 mi
Consórcio33,8%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros33,8%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado5874%R$ 39,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7886%
  • Cessões de direitos44,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos99,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7886%R$ 60,8 mi
Cessões de direitos44,4%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos99,9%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 1.255.690R$ 6.751/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Felippe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento41R$ 7.541/m²R$ 948 mil
Nº 145Apartamento93R$ 6.548/m²R$ 1,4 mi
Nº 189Apartamento42R$ 5.610/m²R$ 1,4 mi
Nº 429Loja1R$ 1.582/m²R$ 2,3 mi

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