Rua S Felippe (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua S Felippe, no Tatuapé, desde 2011 (129 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.751/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.751/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 304
- 129 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~186 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.751/m²30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 7.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 264
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.502/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026Rua S Felippe, 330AP 136 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
- 07/07/2026Rua S Felippe, 189AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
- 22/07/2026Rua S Felippe, 189AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.360.000R$ 5.528/m²
- 24/07/2026Rua S Felippe, 39AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 715 mil (54%)147 m²R$ 1.315.000R$ 8.946/m²
- 31/07/2026Rua S Felippe, 330AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (40%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 12/06/2026Rua S Felippe, 189AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.050.000R$ 4.268/m²
- 23/06/2026Rua S Felippe, 145AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 870.000R$ 4.143/m²
- 22/05/2026Rua S Felippe, 330AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 1.970.000R$ 5.565/m²
- 22/05/2026Rua S Felippe, 330AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 1.544.095R$ 4.362/m²
- 11/05/2026Rua S Felippe, 39AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 680 mil (63%)147 m²R$ 1.080.000R$ 7.347/m²
- 25/05/2026Rua S Felippe, 39AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 550 mil (55%)147 m²R$ 995.000R$ 6.769/m²
- 30/04/2026Rua S Felippe, 330AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (73%)192 m²R$ 1.480.000R$ 7.708/m²
- 22/04/2026Rua S Felippe, 330AP 131 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (71%)154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 09/03/2026Rua S Felippe, 189AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 869 mil (62%)c/ vaga246 m²R$ 1.400.000R$ 5.691/m²
- 05/03/2026Rua S Felippe, 330AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 723 mil (56%)189 m²R$ 1.290.000R$ 6.825/m²
- 06/02/2026Rua S Felippe, 145AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
- 12/02/2026Rua S Felippe, 330AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 451.293R$ 4.140/m²
- 14/01/2026Rua S Felippe, 330AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (61%)185 m²R$ 1.690.000R$ 9.135/m²
- 11/12/2025Rua S Felippe, 330AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 630 mil (41%)192 m²R$ 1.530.000R$ 7.969/m²
- 19/12/2025Rua S Felippe, 39AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 866.814R$ 8.177/m²
- 17/12/2025Rua S Felippe, 330AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022187 m²R$ 749.691R$ 4.009/m²
- 04/12/2025Rua S Felippe, 330AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 727.875R$ 4.853/m²
- 11/12/2025Rua S Felippe, 330AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 592 mil (83%)109 m²R$ 715.000R$ 6.560/m²
- 26/11/2025Rua S Felippe, 330AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
- 24/11/2025Rua S Felippe, 145AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
85 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.932/m² · 31 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.959/m² · 39 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.856/m² · 14 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.812/m² · 14 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 5.476/m² · 25 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.042/m² · 30 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.285/m² · 33 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 6.444/m² · 33 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.793/m² · 18 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.793/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 102 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.261/m² – R$ 3.545/m² | 3 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.829/m² | 9 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.113/m² | 12 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.397/m² | 9 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.964/m² | 4 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.248/m² | 2 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.532/m² | 2 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.816/m² | 3 |
| R$ 5.816/m² – R$ 6.100/m² | 4 |
| R$ 6.100/m² – R$ 6.383/m² | 5 |
| R$ 6.383/m² – R$ 6.667/m² | 5 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.951/m² | 10 |
| R$ 6.951/m² – R$ 7.235/m² | 6 |
| R$ 7.235/m² – R$ 7.519/m² | 6 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.803/m² | 3 |
| R$ 7.803/m² – R$ 8.087/m² | 5 |
| R$ 8.087/m² – R$ 8.370/m² | 4 |
| R$ 8.370/m² – R$ 8.654/m² | 2 |
| R$ 8.654/m² – R$ 8.938/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante303100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 303 | 100% | R$ 245,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7627%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,1%
- Sem financiamento informado19970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 27% | R$ 73,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,1% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 70% | R$ 151 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28594%
- Cessões de direitos72,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos103,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 94% | R$ 237,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 627 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,3% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical303100%
- Comercial horizontal10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 303 | 100% | R$ 245,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.255.690R$ 6.751/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Felippe
Perguntas frequentes sobre a Rua S Felippe
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Felippe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Felippe é de R$ 6.751/m², 30% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Felippe?
Um apartamento típico de 186 m² na Rua S Felippe vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Felippe?
É o nº 145, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Felippe?
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua S Felippe, no Tatuapé, desde 2011, das quais 129 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.