Rua S Felippe, 145 (Tatuapé)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.548/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
210 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.548/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 1,4 mi (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.751/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 7.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 93

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas31%
  1. 23/06/2026AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 870.000R$ 4.143/m²
  2. 06/02/2026AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  3. 24/11/2025AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
  4. 30/10/2025AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.720.000R$ 8.190/m²
  5. 12/03/2025AP 271 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,2 mi (60%)c/ vaga210 m²R$ 2.000.000R$ 9.524/m²
  6. 12/12/2024AP 253 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.550.000R$ 7.381/m²
  7. 10/10/2024AP 252 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
  8. 06/05/2024AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,5 mi (89%)c/ vaga210 m²R$ 1.740.000R$ 8.286/m²
  9. 17/05/2024AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.700.000R$ 8.095/m²
  10. 29/04/2024AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
  11. 28/03/2024AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.600.000R$ 7.619/m²
  12. 27/03/2024AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.550.000R$ 7.381/m²
  13. 11/03/2024AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 485 mil (33%)c/ vaga210 m²R$ 1.450.000R$ 6.905/m²
  14. 19/03/2024AP 231 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
  15. 12/01/2024AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
  16. 13/11/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 930.000R$ 4.429/m²
  17. 30/10/2023AP 233 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.675.000R$ 7.976/m²
  18. 27/09/2023AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 2.000.000R$ 9.524/m²
  19. 05/07/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.008.000R$ 4.800/m²
  20. 17/03/2023AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga238 m²R$ 1.500.000R$ 6.303/m²
  21. 30/03/2023AP 274 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 752 mil (65%)c/ vaga210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²
  22. 16/03/2023AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga210 m²R$ 360.000—
  23. 08/11/2022AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
  24. 24/10/2022AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (83%)c/ vaga210 m²R$ 1.450.000R$ 6.905/m²
  25. 23/09/2022AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 690 mil (60%)c/ vaga210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.989 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~23 unidades de 210 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
30 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 4.007/m² · 24R$ 3.932/m² · 31
2019R$ 4.024/m² · 29R$ 3.959/m² · 39
2020R$ 4.500/m² · 4R$ 3.856/m² · 14
2021R$ 4.916/m² · 7R$ 4.812/m² · 14
2022R$ 5.238/m² · 9R$ 5.476/m² · 25
2023R$ 5.889/m² · 6R$ 5.042/m² · 30
2024R$ 7.500/m² · 10R$ 5.285/m² · 33
2025R$ 8.190/m² · 3R$ 6.444/m² · 33
2026R$ 5.643/m² · 2R$ 6.793/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201829 vendas2020202220242026
Ver tabela
201824 vendas · R$ 4.007/m²
201929 vendas · R$ 4.024/m²
20204 vendas · R$ 4.500/m²
20217 vendas · R$ 4.916/m²
20229 vendas · R$ 5.238/m²
20236 vendas · R$ 5.889/m²
202410 vendas · R$ 7.500/m²
20253 vendas · R$ 8.190/m²
20262 vendas · R$ 5.643/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.381/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.234/m² – R$ 4.484/m²1
R$ 4.484/m² – R$ 4.733/m²0
R$ 4.733/m² – R$ 4.982/m²1
R$ 4.982/m² – R$ 5.231/m²0
R$ 5.231/m² – R$ 5.480/m²1
R$ 5.480/m² – R$ 5.730/m²0
R$ 5.730/m² – R$ 5.979/m²1
R$ 5.979/m² – R$ 6.228/m²0
R$ 6.228/m² – R$ 6.477/m²0
R$ 6.477/m² – R$ 6.727/m²0
R$ 6.727/m² – R$ 6.976/m²1
R$ 6.976/m² – R$ 7.225/m²1
R$ 7.225/m² – R$ 7.474/m²2
R$ 7.474/m² – R$ 7.724/m²1
R$ 7.724/m² – R$ 7.973/m²0
R$ 7.973/m² – R$ 8.222/m²3
R$ 8.222/m² – R$ 8.471/m²1
R$ 8.471/m² – R$ 8.721/m²2
R$ 8.721/m² – R$ 8.970/m²0
R$ 8.970/m² – R$ 9.219/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2726%
  • SFI, carteira hipotecária e outros32,9%
  • Sem financiamento informado7271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2726%R$ 27,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros32,9%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado7271%R$ 64,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10299%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10299%R$ 97,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.255.690R$ 6.751/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Felippe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento41R$ 7.541/m²R$ 948 mil
Nº 189Apartamento42R$ 5.610/m²R$ 1,4 mi
Nº 330Apartamento61R$ 6.776/m²R$ 1 mi
Nº 429Loja1R$ 1.582/m²R$ 2,3 mi

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