Rua S Felippe, 189 (Tatuapé)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.610/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 1,4 mi (246 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.751/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 7.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.839/m²
Financiadas26%
- 07/07/2026AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
- 22/07/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.360.000R$ 5.528/m²
- 12/06/2026AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.050.000R$ 4.268/m²
- 09/03/2026AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 869 mil (62%)c/ vaga246 m²R$ 1.400.000R$ 5.691/m²
- 18/11/2024AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.300.000R$ 5.285/m²
- 02/08/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.200.000R$ 4.878/m²
- 12/07/2024AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
- 15/03/2024AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.750.000R$ 7.114/m²
- 31/07/2023AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga246 m²R$ 1.300.000R$ 5.285/m²
- 13/02/2023AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 780 mil (66%)c/ vaga246 m²R$ 1.180.000R$ 4.797/m²
- 30/09/2022AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 690 mil (51%)c/ vaga246 m²R$ 1.340.000R$ 5.447/m²
- 30/06/2022AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.337.000R$ 5.435/m²
- 11/06/2021AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 890 mil (82%)c/ vaga246 m²R$ 1.090.000R$ 4.431/m²
- 23/06/2021AP 211 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 944.000R$ 3.837/m²
- 10/11/2020AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 870.000R$ 3.537/m²
- 20/10/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 1.570.000R$ 6.382/m²
- 10/09/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 721 mil (81%)c/ vaga246 m²R$ 887.179R$ 3.606/m²
- 21/08/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 896.579R$ 3.645/m²
- 10/08/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 296 mil (33%)c/ vaga246 m²R$ 896.410R$ 3.644/m²
- 30/04/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 972.801R$ 3.954/m²
- 15/04/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 638 mil (67%)c/ vaga246 m²R$ 952.262R$ 3.871/m²
- 29/04/2020AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 923.899R$ 3.756/m²
- 06/03/2020AP 251 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 944.923R$ 3.841/m²
- 19/02/2020AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga246 m²R$ 944.000R$ 3.837/m²
- 02/12/2019AP 231 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 902 mil (90%)c/ vaga246 m²R$ 1.002.126R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.026 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~11 unidades de 246 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 721 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.754/m² · 8 | R$ 3.932/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 10 | R$ 3.959/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 10 | R$ 3.856/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.134/m² · 2 | R$ 4.812/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.441/m² · 2 | R$ 5.476/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.041/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.098/m² · 4 | R$ 5.285/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.444/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.610/m² · 4 | R$ 6.793/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Sem financiamento informado3978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 78% | R$ 33,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Cessões de direitos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 45,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 1.255.690R$ 6.751/m² · curva logradouro