Rua Pitangui, 82 (Tatuapé)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.848/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.848/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 1,8 mi (268 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.104/m²
Financiadas21%
- 23/04/2026AP 192 BL A VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga268 m²R$ 1.700.000R$ 6.343/m²
- 04/11/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.740.000R$ 6.493/m²
- 16/04/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
- 18/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- 22/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.700.000R$ 6.343/m²
- 24/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.769.000R$ 6.601/m²
- 06/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.390.000R$ 5.187/m²
- 11/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 22/02/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
- 07/11/2023AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.660.000R$ 6.194/m²
- 16/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.610.000R$ 6.007/m²
- 31/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.585.000R$ 5.914/m²
- 10/03/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.852.000R$ 6.910/m²
- 30/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.440.000R$ 5.373/m²
- 27/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- 10/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 720 mil (55%)268 m²R$ 1.320.000R$ 4.925/m²
- 19/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.000.000R$ 3.731/m²
- 08/10/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
- 03/08/2021AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (79%)268 m²R$ 1.450.000R$ 5.410/m²
- 15/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 690 mil (52%)268 m²R$ 1.320.000R$ 4.925/m²
- 16/04/2021AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 850.000R$ 3.172/m²
- 16/06/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 863 mil (75%)268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
- 20/02/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.350.000R$ 5.037/m²
- 04/12/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.250.000R$ 4.664/m²
- 06/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 540 mil (52%)268 m²R$ 1.040.000R$ 3.881/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.199 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~5 unidades de 268 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 705 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.570/m² · 6 | R$ 2.425/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.950/m² · 4 | R$ 2.675/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.950/m² · 4 | R$ 2.919/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.675/m² · 3 | R$ 3.675/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.104/m² · 5 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.664/m² · 2 | R$ 4.291/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.925/m² · 5 | R$ 3.172/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.007/m² · 5 | R$ 6.007/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.970/m² · 5 | R$ 5.392/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.851/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.343/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Sem financiamento informado3179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 9,9 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 79% | R$ 38,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5484%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias23,1%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 84% | R$ 58,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,8% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 656.842R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitangui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 24 | R$ 4.665/m² | R$ 532 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 905 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 6.080/m² | R$ 748 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 477 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 799 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 710 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 8.173/m² | R$ 384 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 19 | R$ 4.375/m² | R$ 560 mil |