Rua Pitangui, 35 (Tatuapé)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.665/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 532 mil
114 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.665/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 532 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.952/m²
Financiadas50%
  1. 31/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
  2. 21/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 405 mil (80%)114 m²R$ 506.800R$ 4.446/m²
  3. 20/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002113 m²R$ 71.000R$ 628/m²
  4. 21/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 345 mil (75%)114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
  5. 24/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 464 mil (89%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
  6. 06/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  7. 06/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (69%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
  8. 04/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (65%)114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
  9. 30/04/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  10. 23/02/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 73 mil (21%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  11. 09/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 84 mil (25%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
  12. 07/04/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (77%)114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  13. 31/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  14. 05/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
  15. 25/10/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
  16. 28/07/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido113 m²R$ 90.000—
  17. 10/04/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido114 m²R$ 185.827—
  18. 27/05/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
  19. 01/04/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  20. 30/09/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 266 mil (86%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
  21. 14/06/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (84%)114 m²R$ 305.000R$ 2.675/m²
  22. 30/04/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (79%)114 m²R$ 291.000R$ 2.553/m²
  23. 11/09/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (90%)113 m²R$ 167.000R$ 1.478/m²
  24. 22/06/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
  25. 17/04/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002114 m²R$ 180.376R$ 1.582/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
890 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~21 unidades de 114 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 278 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.504/m² · 1R$ 1.719/m² · 7
2012R$ 1.582/m² · 3R$ 2.425/m² · 10
2013R$ 2.675/m² · 3R$ 2.675/m² · 9
2014R$ 2.807/m² · 1R$ 2.523/m² · 6
2016R$ 2.588/m² · 1R$ 2.919/m² · 6
2017—R$ 3.675/m² · 3
2018R$ 3.451/m² · 1R$ 3.175/m² · 5
2019R$ 3.567/m² · 2R$ 4.032/m² · 7
2020R$ 3.640/m² · 1R$ 4.291/m² · 3
2021R$ 2.895/m² · 3R$ 3.172/m² · 9
2022R$ 3.575/m² · 2R$ 3.465/m² · 7
2023R$ 3.158/m² · 1R$ 6.007/m² · 7
2024R$ 4.298/m² · 2R$ 5.392/m² · 8
2025R$ 2.537/m² · 2R$ 4.478/m² · 5
2026R$ 4.561/m² · 1R$ 4.468/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201620192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.504/m²
20123 vendas · R$ 1.582/m²
20133 vendas · R$ 2.675/m²
20141 vendas · R$ 2.807/m²
20161 vendas · R$ 2.588/m²
20181 vendas · R$ 3.451/m²
20192 vendas · R$ 3.567/m²
20201 vendas · R$ 3.640/m²
20213 vendas · R$ 2.895/m²
20222 vendas · R$ 3.575/m²
20231 vendas · R$ 3.158/m²
20242 vendas · R$ 4.298/m²
20252 vendas · R$ 2.537/m²
20261 vendas · R$ 4.561/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado950%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 8,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 420 mil

Calculadora

R$ 656.842R$ 4.561/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pitangui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Apartamento52R$ 6.848/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Casa1R$ 8.782/m²R$ 905 mil
Nº 103Casa2R$ 6.080/m²R$ 748 mil
Nº 117Casa1R$ 3.700/m²R$ 477 mil
Nº 127Galpão, indústria e serviços2R$ 3.476/m²R$ 1 mi
Nº 135Loja1R$ 2.927/m²R$ 799 mil
Nº 136Casa1R$ 7.893/m²R$ 710 mil
Nº 216Apartamento1R$ 8.173/m²R$ 384 mil
Nº 219Apartamento19R$ 4.375/m²R$ 560 mil

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