Rua Pitangui, 219 (Tatuapé)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 560 mil
128 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 560 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.829/m²
Financiadas20%
  1. 06/08/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
  2. 10/07/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 348 mil (62%)c/ vaga128 m²R$ 560.000R$ 4.375/m²
  3. 01/02/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
  4. 15/12/2022AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
  5. 27/07/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 238 mil (55%)c/ vaga128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
  6. 01/07/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga128 m²R$ 149.902—
  7. 10/02/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 385.400R$ 3.011/m²
  8. 18/10/2021AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 363.000R$ 2.881/m²
  9. 16/04/2018AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  10. 04/11/2016AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
  11. 10/09/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
  12. 01/07/2014AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
  13. 20/12/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
  14. 23/12/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
  15. 24/09/2013AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 314 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  16. 07/02/2012AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 325.000R$ 2.539/m²
  17. 22/11/2011AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
  18. 26/10/2011AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 76.500R$ 607/m²
  19. 13/06/2011AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 220.000R$ 1.746/m²
  20. 27/04/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  21. 31/01/2011AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
873 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~18 unidades de 128 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 327 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.719/m² · 5R$ 1.719/m² · 7
2012R$ 2.539/m² · 1R$ 2.425/m² · 10
2013R$ 2.465/m² · 3R$ 2.675/m² · 9
2014R$ 2.596/m² · 2R$ 2.523/m² · 6
2016R$ 2.923/m² · 1R$ 2.919/m² · 6
2017—R$ 3.675/m² · 3
2018R$ 3.175/m² · 1R$ 3.175/m² · 5
2019—R$ 4.032/m² · 7
2020—R$ 4.291/m² · 3
2021R$ 2.881/m² · 1R$ 3.172/m² · 9
2022R$ 3.016/m² · 3R$ 3.465/m² · 7
2023—R$ 6.007/m² · 7
2024R$ 4.219/m² · 1R$ 5.392/m² · 8
2025—R$ 4.478/m² · 5
2026R$ 4.097/m² · 2R$ 4.468/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132016202120242026
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20115 vendas · R$ 1.719/m²
20121 vendas · R$ 2.539/m²
20133 vendas · R$ 2.465/m²
20142 vendas · R$ 2.596/m²
20161 vendas · R$ 2.923/m²
20181 vendas · R$ 3.175/m²
20211 vendas · R$ 2.881/m²
20223 vendas · R$ 3.016/m²
20241 vendas · R$ 4.219/m²
20262 vendas · R$ 4.097/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 990 mil
Sem financiamento informado880%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 656.842R$ 4.561/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pitangui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento24R$ 4.665/m²R$ 532 mil
Nº 82Apartamento52R$ 6.848/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Casa1R$ 8.782/m²R$ 905 mil
Nº 103Casa2R$ 6.080/m²R$ 748 mil
Nº 117Casa1R$ 3.700/m²R$ 477 mil
Nº 127Galpão, indústria e serviços2R$ 3.476/m²R$ 1 mi
Nº 135Loja1R$ 2.927/m²R$ 799 mil
Nº 136Casa1R$ 7.893/m²R$ 710 mil
Nº 216Apartamento1R$ 8.173/m²R$ 384 mil

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