Rua Nestor de Barros, 258 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.326/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 670 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.939/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 14.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CasaResidência · construído em 1973155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.194/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 14.134/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.162.085R$ 8.939/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nestor de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 229 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 819 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 18.629/m² | R$ 2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 13.553/m² | R$ 854 mil |
| Nº 116 | Loja | 160 | R$ 6.030/m² | R$ 603 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 50 | R$ 6.393/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 619 mil |
| Nº 218 | Outros | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 324 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 1,3 mi |