Rua Nestor de Barros, 200 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 619 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.939/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 14.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 08/01/2026PTE LT1 QD1Residência · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
64 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.194/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 14.134/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 854 mil |
Calculadora
R$ 1.162.085R$ 8.939/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nestor de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 229 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 819 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 18.629/m² | R$ 2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 13.553/m² | R$ 854 mil |
| Nº 116 | Loja | 160 | R$ 6.030/m² | R$ 603 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 50 | R$ 6.393/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 218 | Outros | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 324 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 670 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 1,3 mi |