Rua José Tavares Siqueira, 23 (Tatuapé)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.517/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
87 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.517/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 365 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²
Unidade típica
R$ 667 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
Financiadas30%
  1. 08/10/2025APTO 123 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 16/05/2025AP 21 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 234.656R$ 2.173/m²
  3. 24/04/2025AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
  4. 24/04/2025AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 600R$ 7/m²
  5. 18/03/2025AP 133 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 80 mil (19%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  6. 31/10/2024AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 60.000R$ 690/m²
  7. 05/08/2024AP 143 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 289 mil (78%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  8. 10/05/2024AP 101 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 485.000R$ 4.491/m²
  9. 31/05/2024AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 60.000R$ 690/m²
  10. 28/03/2024APTO 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 340.981R$ 3.157/m²
  11. 13/03/2024APTO 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  12. 01/12/2023AP 154 BLCO AApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  13. 08/08/2023AP 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (50%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  14. 26/06/2023APTO 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  15. 06/09/2022APTO 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 332 mil (80%)108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
  16. 29/08/2022APTO 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 158 mil (44%)108 m²R$ 361.533R$ 3.348/m²
  17. 08/08/2022AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  18. 12/08/2022APTO 152 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 182.184R$ 2.024/m²
  19. 04/07/2022AP 101 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 218.407R$ 2.022/m²
  20. 17/06/2022AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 264 mil (80%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  21. 05/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 145 mil (42%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
  22. 25/03/2022AP 153 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 236 mil (80%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
  23. 04/02/2022APTO 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  24. 20/10/2021AP 152 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  25. 24/05/2021AP 81 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 312 mil (80%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,6 mi
~144 unidades de 87 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.046 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
15 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.897/m² · 1R$ 1.798/m² · 5
2012R$ 2.471/m² · 3R$ 2.471/m² · 7
2013R$ 2.361/m² · 5R$ 2.361/m² · 7
2014R$ 2.917/m² · 5R$ 2.963/m² · 7
2015R$ 575/m² · 1R$ 2.263/m² · 2
2016R$ 2.037/m² · 3R$ 2.080/m² · 5
2017R$ 874/m² · 3R$ 2.598/m² · 6
2018R$ 1.063/m² · 2R$ 3.715/m² · 69
2019R$ 2.513/m² · 2R$ 3.775/m² · 27
2020R$ 1.753/m² · 2R$ 3.561/m² · 18
2021R$ 3.241/m² · 6R$ 3.380/m² · 16
2022R$ 3.103/m² · 9R$ 3.805/m² · 22
2023R$ 3.563/m² · 3R$ 4.120/m² · 14
2024R$ 3.060/m² · 6R$ 5.666/m² · 22
2025R$ 2.173/m² · 5R$ 4.712/m² · 25
2026—R$ 5.805/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.897/m²
20123 vendas · R$ 2.471/m²
20135 vendas · R$ 2.361/m²
20145 vendas · R$ 2.917/m²
20151 vendas · R$ 575/m²
20163 vendas · R$ 2.037/m²
20173 vendas · R$ 874/m²
20182 vendas · R$ 1.063/m²
20192 vendas · R$ 2.513/m²
20202 vendas · R$ 1.753/m²
20216 vendas · R$ 3.241/m²
20229 vendas · R$ 3.103/m²
20233 vendas · R$ 3.563/m²
20246 vendas · R$ 3.060/m²
20255 vendas · R$ 2.173/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
  • Sem financiamento informado4675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado4675%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7887%
  • Cessões de direitos66,7%
  • Execuções, leilões e retomadas66,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7887%R$ 13,8 mi
Cessões de direitos66,7%R$ 212 mil
Execuções, leilões e retomadas66,7%R$ 909 mil

Calculadora

R$ 667.500R$ 5.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Tavares Siqueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento170R$ 6.017/m²R$ 710 mil
Nº 142Apartamento19R$ 3.146/m²R$ 560 mil
Nº 143Casa2R$ 9.677/m²R$ 3,4 mi
Nº 179Casa1R$ 3.105/m²R$ 1,1 mi
Nº 426Apartamento28R$ 4.277/m²R$ 486 mil
Nº 528Casa1R$ 5.176/m²R$ 932 mil
Nº 542Casa1R$ 6.344/m²R$ 1,9 mi
Nº 586Casa1R$ 6.619/m²R$ 1,3 mi
Nº 592Casa1R$ 5.342/m²R$ 534 mil

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