Rua Itapura, 437 (Tatuapé)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.711/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.711/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 260 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 5.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas16%
- 15/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 260.000R$ 1.711/m²
- 08/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 240.244R$ 1.581/m²
- 26/03/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 790 mil (76%)152 m²R$ 1.035.000R$ 6.809/m²
- 21/03/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 215.000R$ 1.414/m²
- 04/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido152 m²R$ 430.000—
- 31/01/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 743.556R$ 4.892/m²
- 19/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 740.508R$ 4.872/m²
- 24/10/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 225.000R$ 1.480/m²
- 10/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 430 mil (60%)152 m²R$ 711.000R$ 4.678/m²
- 28/04/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (87%)152 m²R$ 712.000R$ 4.684/m²
- 27/01/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 208.562R$ 1.372/m²
- 14/10/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 27/08/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 720.000R$ 4.737/m²
- 08/02/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
- 05/02/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 369.963R$ 2.434/m²
- 09/10/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 409 mil (59%)152 m²R$ 695.091R$ 4.573/m²
- 29/05/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 02/01/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 06/12/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 212.845R$ 1.400/m²
- 21/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 235.000R$ 1.546/m²
- 05/10/2018AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 31/08/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 239.000R$ 1.572/m²
- 18/07/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 16/05/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 564.000R$ 3.711/m²
- 15/01/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.502 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 4 | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.770/m² · 7 | R$ 2.151/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.475/m² · 9 | R$ 2.156/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.595/m² · 6 | R$ 3.007/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.053/m² · 3 | R$ 3.044/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.806/m² · 5 | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.388/m² · 4 | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.336/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.145/m² · 3 | R$ 4.037/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.539/m² · 4 | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 4.208/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.678/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.892/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 16 |
| 2025 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 4.678/m² · 21 |
| 2026 | R$ 1.711/m² · 3 | R$ 4.357/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.711/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,6%
- Sem financiamento informado6690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,6% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 90% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12483%
- Cessões de direitos2215%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 83% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 15% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 828 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 734.878R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 815 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 9.229/m² | R$ 738 mil |
| Nº 420 | Casa | 4 | R$ 11.158/m² | R$ 893 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 14 | R$ 5.253/m² | R$ 450 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 10.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 555 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 666 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 11.040/m² | R$ 1,7 mi |