Rua Itapura, 420 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.158/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 893 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.158/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 893 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.318/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.413/m² – R$ 13.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 7.625/m²
Financiadas—
- 07/08/2025CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- 05/12/2016CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 437 mil (66%)80 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
- 24/04/2014CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 468 mil (79%)80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 14/11/2011CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 254 mil (90%)80 m²R$ 282.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 893 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2014 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 5 |
| 2016 | R$ 8.250/m² · 1 | R$ 9.125/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.408/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.187/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.759/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 13.349/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.255/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 9.976/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 1.031.766R$ 10.318/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 710 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 21.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 815 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 9.229/m² | R$ 738 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 62 | R$ 1.711/m² | R$ 260 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 14 | R$ 5.253/m² | R$ 450 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 10.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |