Rua Itapura, 267 (Tatuapé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.848/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.848/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 829 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 5.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.567/m²
Financiadas33%
- 18/06/2026AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 745.000R$ 4.357/m²
- 26/06/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 723.000R$ 4.228/m²
- 06/05/2025AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 651 mil (81%)c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 04/02/2025AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
- 26/07/2024AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 03/11/2022AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 480 mil (62%)c/ vaga171 m²R$ 780.000R$ 4.561/m²
- 10/10/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 18/10/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 570.000R$ 3.333/m²
- 21/01/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 29/11/2018AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (30%)c/ vaga171 m²R$ 670.000R$ 3.918/m²
- 03/08/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 17/07/2015AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 610.000R$ 3.567/m²
- 30/04/2014AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 105.098R$ 615/m²
- 03/06/2013AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 530.000R$ 3.099/m²
- 31/05/2013AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (57%)c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 19/03/2013AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 375 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 470.000R$ 2.749/m²
- 21/02/2013AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 85 mil (18%)c/ vaga171 m²R$ 470.000R$ 2.749/m²
- 07/11/2012AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (69%)c/ vaga171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 22/06/2012AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 123.485R$ 722/m²
- 10/04/2012AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 325.000R$ 1.901/m²
- 21/12/2011AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.266 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,8 mi
~95 unidades de 171 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.901/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.749/m² · 4 | R$ 2.156/m² · 26 |
| 2014 | R$ 615/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.044/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.678/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.037/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 4.208/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.451/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.678/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 4.678/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 4.357/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 12 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 734.878R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Apartamento | 20 | R$ 3.964/m² | R$ 710 mil |
| Nº 239 | Sala | 32 | R$ 7.661/m² | R$ 582 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 16.323/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 284 | Sala | 56 | R$ 6.158/m² | R$ 437 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 710 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 21.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 815 mil |