Rua Itapura, 129 (Tatuapé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 710 mil (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 5.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.933/m²
Financiadas41%
- 27/07/2026AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 424 mil (75%)c/ vaga189 m²R$ 565.000R$ 2.989/m²
- 09/06/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
- 25/02/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 10/05/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga179 m²R$ 200.000—
- 29/04/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga179 m²R$ 570.000R$ 3.184/m²
- 30/11/2023AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 229 mil (38%)c/ vaga179 m²R$ 599.000R$ 3.346/m²
- 14/10/2022APTO.212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga189 m²R$ 420.000R$ 2.222/m²
- 08/07/2022AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (46%)c/ vaga179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
- 24/09/2020AP 192 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 170.990R$ 955/m²
- 10/02/2020AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 570.000R$ 3.184/m²
- 13/06/2019AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 199 mil (38%)c/ vaga179 m²R$ 530.000R$ 2.961/m²
- 14/05/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 139.200R$ 778/m²
- 19/04/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga179 m²R$ 162.500—
- 09/04/2018AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 124.790R$ 697/m²
- 10/04/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 390 mil (67%)c/ vaga179 m²R$ 585.000R$ 3.268/m²
- 13/03/2015AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga179 m²R$ 200.000—
- 27/03/2015AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 126.547R$ 707/m²
- 03/07/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 27/01/2014AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 470.000R$ 2.626/m²
- 20/09/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 520.000R$ 2.905/m²
- 19/09/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 276 mil (56%)c/ vaga179 m²R$ 490.600R$ 2.741/m²
- 30/07/2013AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 510.000R$ 2.849/m²
- 27/10/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
962 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~78 unidades de 179 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 875 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.151/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.849/m² · 3 | R$ 2.156/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 16 |
| 2015 | R$ 707/m² · 1 | R$ 3.044/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2018 | R$ 737/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 4.208/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.855/m² · 2 | R$ 4.678/m² · 21 |
| 2026 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 737/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2355%
- Cessões de direitos921%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias819%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 55% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 8 | 19% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 734.878R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 15.651/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 9.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 11.112/m² | R$ 989 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Sala | 32 | R$ 7.661/m² | R$ 582 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 20 | R$ 4.848/m² | R$ 829 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 16.323/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 284 | Sala | 56 | R$ 6.158/m² | R$ 437 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 1,5 mi |