Rua Itapura, 239 (Tatuapé)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.661/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 582 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 630 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.661/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 582 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.158/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.983/m²
Financiadas3%
  1. 25/07/2025CJ 707 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
  2. 29/05/2024CJ 402 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
  3. 19/06/2023CJ 308 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  4. 14/06/2023CJ 308 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFH · R$ 343 mil (72%)c/ vaga76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
  5. 19/09/2022CJ 702 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 495.000R$ 6.513/m²
  6. 01/04/2022CJ 707 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  7. 29/06/2021CJ 401 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 150.336R$ 1.978/m²
  8. 21/05/2021CJ 608 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201317,14% transferidoc/ vaga76 m²R$ 15.166—
  9. 21/05/2021CJ 607 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201317,14% transferidoc/ vaga76 m²R$ 15.166—
  10. 30/10/2020CJ 707 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201316,99% transferidoc/ vaga76 m²R$ 78.000—
  11. 25/10/2019CJ 507 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  12. 14/06/2019CJ 1305 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 310.695R$ 2.987/m²
  13. 14/06/2019CJ 1302 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  14. 14/06/2019CJ 1301 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  15. 14/06/2019CJ 1309 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  16. 14/06/2019CJ 1307 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  17. 14/06/2019CJ 1308 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  18. 14/06/2019CJ 1303 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 226.716R$ 2.983/m²
  19. 14/06/2019CJ 1304 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 221.217R$ 2.989/m²
  20. 14/06/2019CJ 1306 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 221.217R$ 2.989/m²
  21. 07/05/2019CJ 1007 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  22. 05/10/2018CJ 405 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
  23. 29/08/2018CJ 409 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  24. 28/06/2018CJ 306 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
  25. 24/05/2018CJ 903 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.464 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~17 unidades de 76 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 797 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.479/m² · 3
2012—R$ 4.366/m² · 3
2013—R$ 4.718/m² · 3
2014—R$ 5.352/m² · 1
2015—R$ 3.980/m² · 4
2016R$ 2.692/m² · 4R$ 3.120/m² · 12
2017R$ 2.431/m² · 4R$ 2.431/m² · 6
2018R$ 2.632/m² · 6R$ 2.676/m² · 11
2019R$ 2.983/m² · 11R$ 2.985/m² · 14
2020—R$ 3.697/m² · 4
2021R$ 1.978/m² · 1R$ 1.978/m² · 5
2022R$ 4.901/m² · 2R$ 3.289/m² · 3
2023R$ 6.414/m² · 2R$ 5.493/m² · 5
2024R$ 6.053/m² · 1R$ 3.859/m² · 8
2025R$ 8.289/m² · 1R$ 6.250/m² · 5
2026—R$ 6.127/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152016201811 vendas202120232025
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.692/m²
20174 vendas · R$ 2.431/m²
20186 vendas · R$ 2.632/m²
201911 vendas · R$ 2.983/m²
20211 vendas · R$ 1.978/m²
20222 vendas · R$ 4.901/m²
20232 vendas · R$ 6.414/m²
20241 vendas · R$ 6.053/m²
20251 vendas · R$ 8.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,6%
  • Sem financiamento informado3897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,6%R$ 475 mil
Sem financiamento informado3897%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3989%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3989%R$ 9,1 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 437.228R$ 6.158/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Loja1R$ 5.620/m²R$ 1,7 mi
Nº 129Apartamento20R$ 3.964/m²R$ 710 mil
Nº 267Apartamento20R$ 4.848/m²R$ 829 mil
Nº 270Loja1R$ 5.686/m²R$ 3,2 mi
Nº 279Loja1R$ 16.323/m²R$ 4,1 mi
Nº 284Sala56R$ 6.158/m²R$ 437 mil
Nº 325Casa1R$ 12.179/m²R$ 1,5 mi
Nº 333Prédio inteiro1R$ 4.301/m²R$ 710 mil
Nº 337Casa1R$ 21.350/m²R$ 1,3 mi
Nº 359Prédio inteiro1R$ 8.544/m²R$ 1,1 mi

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