Rua Ipigua, 242 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.186/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.186/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 260 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.186/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.125/m² – R$ 6.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 6.186/m²
Financiadas—
- 29/07/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 259.800R$ 6.186/m²
- 29/07/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 254.700R$ 6.064/m²
- 11/05/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 472.285R$ 6.470/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
207 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 42 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.778/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.186/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 987 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 259.800R$ 6.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipigua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 740 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 682 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 3 | R$ 7.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 881 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 134 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 856 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 11.764/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 6.448/m² | R$ 290 mil |