Rua Ipigua, 168 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.642/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 690 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.642/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.528/m²Unidade típica
R$ 892 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.267/m²
Financiadas—
- 10/06/2024CasaResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 459 mil (67%)131 m²R$ 690.000R$ 5.267/m²
- 27/06/2019CASAResidência · construído em 2013SFH · R$ 617 mil (73%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 16/05/2019CasaResidência · construído em 2013131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.520/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.787/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.791/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.611/m² · 2 | R$ 4.991/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.138/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.267/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.747/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 850 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 891.961R$ 4.528/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipigua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 740 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 682 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 881 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 134 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 856 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 6.186/m² | R$ 260 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 11.764/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 6.448/m² | R$ 290 mil |