Rua Goncalves Crespo, 78 (Tatuapé)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.016/m²20 vendas · mediana R$ 609 mil (496 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~496 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 638/m² – R$ 3.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 15/05/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,12% transferido3.882 m²R$ 250—
- 15/05/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,12% transferido3.882 m²R$ 250—
- 15/05/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,47% transferido3.882 m²R$ 222—
- 15/05/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,29% transferido3.882 m²R$ 139—
- 15/05/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,29% transferido3.882 m²R$ 139—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta3,7% transferido3.882 m²R$ 521.931—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,42% transferido3.882 m²R$ 59.649—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,42% transferido3.882 m²R$ 59.649—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,42% transferido3.882 m²R$ 59.649—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,6% transferido3.882 m²R$ 5.000—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,65% transferido3.882 m²R$ 150—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,65% transferido3.882 m²R$ 150—
- 09/04/2026TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Dação/permuta0,65% transferido3.882 m²R$ 150—
- 26/06/2024TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Direito real15% transferido3.882 m²R$ 1.968.651—
- 26/06/2024TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Direito real15% transferido3.882 m²R$ 2.848—
- 30/03/2023TEATROArmazéns gerais e depósitos · construído em 2008Societária2% transferido3.882 m²R$ 324.636—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
14.439 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 61 m²
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Sem vendas suficientes para este gráfico.
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2684%
- Outras39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 84% | R$ 21,8 mi |
| Outras | 3 | 9,7% | R$ 32,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1548%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1652%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 15 | 48% | R$ 57,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 52% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.000.144R$ 2.016/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Goncalves Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 739 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 461 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 943 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 13.459/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.298/m² | R$ 2,3 mi |