Rua Goncalves Crespo, 263 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 404 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.067/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 404 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.067/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 461 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.885/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 8.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 404 mil
Maior valorR$ 404 mil
Mediana da listaR$ 4.993/m²
Financiadas—
- 29/01/2025CS 7Residência · construído em 196476 m²R$ 404.000R$ 5.316/m²
- 19/08/2021CS 8Residência · construído em 196476 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~5 unidades de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.097/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.190/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.671/m² · 1 | R$ 4.671/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.794/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 5.316/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.950/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
Calculadora
R$ 1.059.387R$ 5.885/m² · curva logradouro