Rua Francisco Marengo, 1641 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.932/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.932/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.462/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.997/m² – R$ 9.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.316/m²
Financiadas—
- 26/07/20241645.0Loja · construído em 2014343 m²R$ 2.000.000R$ 5.831/m²
- 21/05/20121645Loja · construído em 2014343 m²R$ 275.000R$ 802/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 802/m² · 1 | R$ 955/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.831/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.831/m² |
Calculadora
R$ 2.559.384R$ 7.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1449 | Casa | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 993 mil |
| Nº 1673 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1679 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1717 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 13.382/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1795 | Casa | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1809 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |